父子房产过户费用怎么算的手续与费用是多少

在房产商场中，爸爸将自个的房子过户给孩子的情况有许多，究竟等自个百年归老往后，房子仍是要留给孩子，与其日后孩子处理手续费事，不如早早的将房子过户给孩子好。那么，父子房子过户费怎样算?想要了解更多关于父子房产过户费用怎样算的手续与费用是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、父子房子过户费怎样算?
继承过户与出售和赠与比较，税费开支是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。继承人凭遗言处理继承权公证，凭继承权公证书到房管处理组织处理过户更名就可以了。
二、需交纳的税费有：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%，面积在90平以上144平以下交纳1.5%，面积在144平米以上的需交纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、自个所得税，1%(房产证满5年并且是仅有居处的可免)
4、出售费：3元/平方米(但是一般需买房人把两头的出售费都交了，也便是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规矩
6、权属注册费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房子评价，首套房是依据卖家是不是首套房。满5年，但是买方不是首套房，自个所得税1%要交纳。
三、房产证过户的手续：
1、开发商要向房地局供应彻底的房子前期材料，如方案许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地运用证、竣工核验证、竣工图纸等。
2、依据上述材料，由房子所在地测绘所进行实地测绘并制造处理图。
3、依据实践测绘的面积效果到房地产处理组织处理过户。
4、凭购房合同，房地局房政有些恳求审理后装订齐备的档案并制证、发证。
一般而言，进程大约需3到6个月左右的期限。