逾期支付房租就能解约吗

跟着房价的上涨，许多人都暂时买不起房，这时候为了处理自己的住房问题，能够考虑租房。租房是一般的租借合同，同样是需求承租人向租借人付租借金，租借人需求确保租借物供承租人合理运用。那么，假如逾期付出房租就能解约吗？下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
一、逾期付出经合理催告仍不付的，能够免除合同
关于一般的合同，我国合同法第九十四条规则，当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行，当事人能够免除合同。
但关于房子租借合同，该法第二百二十七条规则：“承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。”租借合同关于承租人的效能之一便是付租借金。租金是租借物运用收益，付租借金是承租人应对租借人承当的首要责任。承租人应当按约付租借金，假如承租人无正当理由未付租借金或许推迟付租借金，就构成违约。但租借人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内付出。假如承租人仍逾期付出，租借人才能够免除合同。
在租借房子时，许多租借人最头疼的便是遇到承租人欠房租的状况，多数人都手足无措。在签订合同时，将可能会发作的工作尽量考虑周到，约好处理方式方法，如约好免除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，租借方有权单独免除。
二、法律依据
《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。
以上便是小编为您收拾的相关内容，实行合同是两边当事人的责任，假如承租人没有准时交纳租金的话，租借人是能够合理催告的。通过合理期限仍不付款的话，就享有合同法规则的法定免除权，能够免除两边当事人的租借合同。假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。