二手房房产证补办的时限

因为新房的房价比较高，所以很多人都会挑选购买二手房，但是在购买二手房的时分也是有条件的，需求原房主有房产证才能够进行生意，那么二手房买卖之后房产证应该在什么时刻之内处理，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、二手房房产证补办的时限
房产证的处理期限一般是以合同中约好的期限为主的，但假如房子生意合同中并没有对此作出约好的，一般分两种状况评论：
产品住宅若没有建成的，房产证的处理期限是自房子交付使用之日起90日内;
产品房若现已竣工完结的，房产证的处理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、房产证多久能够办下来
依照规则，假如是国有土地范围内的房子产权挂号，需求30个工作日，假如是集体土地范围内的房子产权挂号，需求60个工作日。也就是说，当房子生意当事人签定的产品房预、出售合同或房子生意合同依法收效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
但需求留意的是，不同城市的规则不同，处理手续也不同，因而详细时刻还需求依据详细状况来定。
三、开发商逾期不处理房产证怎么办
依据《城市房地产开发运营管理条例》规则，因为开发商自身的原因，使得购房者在合同约好期限届满未能获得房子权属证书的，除有特别约好外，开发商应承当违约责任，购房者能够要求解除合同或索要补偿。
假如合同中没有针对上述状况约好违约金的，能够依照已付购房款的总额，并参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
四、房产证详细怎么处理
1、初始挂号
产品房交付使用起60日内，开发商需将处理产权挂号的材料报送房地产主管部门，并进行初始挂号。
2、收取请求表
到开发商处收取《房子(地)产权挂号请求表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。
4、交修理基金和契税
交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够问询开发商。
5、提交材料
提交房子生意合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。
6、交纳税费
处理房产证需求交纳必定费用，比方挂号费、测绘费和印花税等。
7、收取房产证
依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去收取房产证。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。