房屋赠与要缴纳什么费用

房产赠与需求交纳哪些费用?直系亲属和非直系亲属之间应交纳的费用相同吗?房产赠与更名的状况有哪几种?怎么处理房产赠与?假如这些问题你们还不是很清楚，那就听听听讼网小编的回答吧。
一、房产赠与更名有哪几种状况?
1、有房有贷。一般来说，进行赠与的房子假如告贷还未还清就不能更名，假如要更名有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。
2、有房无贷。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，交纳必定的公证费，还有必定的个人所得税、契税等费用。
二、房子赠予需求交纳哪些税费?
1、直系亲属间赠与房产所需税费
(1)买卖手续费：住所2.5元/平米、非住所5.5元/平米
(2)契税：4%
(3)房子挂号费：住所80元/套，非住所550元/套。
(4)证照印花税：5元/本
(5)工本费：10元/本
(6)个人所得税：查账征收计算方法为(评价价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;核定征收计算方法为(评价价格×1%)
(7)营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税
2、非直系亲属房产所需税费
(1)营业税：缺乏5年(含5年)的非一般住宅或许缺乏5年的一般住宅对外赠与的，营业税的计算方法是用评价值减去购买房子价款;超越五年(含5年)则免征营业税。
(2)其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费相同。
三、房子赠与的流程是什么?
1、赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
3、处理公证。
4、处理房子所有权搬运挂号手续。
5、由受赠人到房地产管理部门请求改变挂号，并提交请求书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等材料。
6、赠与人将房子交付给受赠人。
注：假如赠与人是为了躲避其应实行的法定责任而将自己的房子赠与别人的话，，则该赠予行为是无效的。
以上便是小编为我们收拾的房子赠与的相关常识，期望能够帮到你们。