农村土地承包价格如何确定

近几年，土地流通在乡村进行试点，越来越多的栽培大户大面积承揽土地，而首要是许多农人迫于粮食价格不稳定，出产资料费用较高，乡村收入低，为补助家用，大多都挑选外出务工。就这样，农人的这一亩三分地就被“租借”到了许多栽培大户的手中。
土地流通本是件功德，可是却也给许多农人造成了必定的困扰。首要表现在以下几个方面：
一、土地流通并未签定正规的土地流通协议。
如土地承揽者在运营的过程中遇到经济丢失，死活不认账，土地流通的费用就泡了汤。
二、土地流通签定的时刻较长，费用没确保。
中心相关文件提出，并不发起大规模、长时刻租借农户土地。因而也不发起租借时刻过长，一是土地价格无法猜测，二是租借土地的费用确保也是一件令人头疼的工作。
三、土地承揽者走关系户压低土地租借价格。
一些承揽者走后门送小礼套近乎经过一些不正当途径租的农人的贱价土地，许多农人也迫于当地权势，不敢张扬，只能吃了哑巴亏。
四、土地流通的价格悬殊较大。
据一些乡民反映，乃至同村的土地价格相差到达500元，村东头200元，村西头700元，相同的土地价格纷歧令人不解。
那么乡村土地承揽价格终究谁说了算?
所谓“租借”，特指农户把土地书面托付给团体经济安排或中介安排办理，由后者转租给业主一致开发运营。而“土地入股”则指“土地股份协作”，农人可用其土地承揽运营权入股，联合从事农业协作出产，或与业主协作运营。所以农人才是土地流通的主人，享有土地的支配权，而不是任何单位和个人。
法律规定，我国实施乡村团体实施农户家庭承揽运营，依法承揽土地，流通土地是农人的中心权益。土地是否流通，价格怎么确认，方式怎么挑选，均应当由承揽农户自主决议，由农人说了算，任何安排和个人不能逼迫和约束。
乡村土地价格是在商场经济的调控下健康动摇，而不能被某些安排和个人单方面操控。别的，乡村土地的租借价格还受地土壤性质等客观因素影响。现在的乡村土地流通商场中还存在许多问题，被一些安排和个人干涉的现象还很严峻，关于这些问题，小编信任政府愈加注重，主张政府建立健全乡村土地流通商场，加强土地流通合同办理，健全胶葛调处机制，切切实实的为咱农人说话，使广阔农人朋友的切身利益不受丢失。