反担保成立须具备什么要件

按揭房子的反担保程序是什么
反担保是指为确保债务人之外的担保人将来承当担保责任后对债务人的追偿权的完成而设定的担保。
法律咨询：按揭房子的反担保程序是什么?
律师回答：首先应要求卖房者供给合法的证件，包含身份证、房子所有权证、土地运用权证以及其他证件。 其他证件是指出卖共有房子需供给共有人赞同出售该房子的书面定见;房子已签定租借协议的应由房子租借人出具抛弃优先购买权的书面声明;房子没有典当权的，卖房者还需供给典当权人赞同其转让该房地产的书面定见。
第二步，应向房地产管理部门查验房子的产权情况，包含是否实在具有产权，产权证上的记载事项是否实在，以及房子是否归于制止买卖的房产，若房产已列入拆迁规模，或被法院依法查封，房子所有权人进行买卖的行为是无效的。
相关法律知识：
反担保建立须具有要件
一是第三人先向债权人供给了担保，才干有权要求债务人供给反担保;
二是债务人或债务人之外的其他人向第三人供给担保;
三是只要在第三人为债务人供给确保、典当或质押担保时，才干要求债务人向其供给反担保;
四是须契合法定方法，即反担保应选用书面方法，依法需处理挂号或移送占有的，应处理挂号或转交占有手续。
担保适用的准则、办法、标的物、担保物品种均适用于反担保。但反担保的担保方法只要确保、典当、质押。
反担保是担保人搬运担保危险的一种办法，其本质和担保并无不同。