房产过户税费到底是什么

一、契税：
支付方：买方。
征收规范：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;
(3)其他：成交价*3%。
二、个人所得税：
支付方：卖方。
征收规范：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
(一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)
关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
三、营业税：
征收方法：个人出售购买2年以上(含2年)的一般住所的，免征营业税。
此项营业税由城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加和出售营业税组成，征收税率为5.6%。
四、印花税：
征收规范：买卖两边各0.05%。
五、土地增值税：现在对个人出售住所暂免征收土地增值税。
征收规范：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。
一般城市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。
六、挂号费：
征收规范：(1)个人住所挂号收费规范为每件80元;
(2)非住所房子挂号收费规范为每件550元。
七、房地产买卖手续费：
征收规范：(1)新建商品房依照3元/平方米收取，由转让方承当。
(2)经济适用房折半收取，由买方承当。
(3)其他状况按6元/平方米收取，由买卖两边各承当50%。
八、佣钱：
征收规范：成交价*3%，买卖两边各付一半。