原房主没有房产证如何办理过户

在房子过户中需求处理相应的手续，可是咱们有或许遇到原房主没有房产证的状况，那么在这种状况下应该怎样处理过户呢?这就需求我们经过本文的内容进行具体的了解，才干清楚是怎样处理的。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、原房主没有房产证怎么处理过户
房产证在未处理出来之前是不能变更户主的，也便是不能过户或更名的。
二、房产证处理流程
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。
生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
看完本文我们就要知道这方面的规则，依据相关的规则在没有房产证的状况下不能处理过户，这点我们需求进行具体了解。关于买房人也要知道其间的规则，不然简单形成自己的利益遭到丢失。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。