住房贷款担保人的责任

信任有读者在买房时，被要求有一个房屋借款担保人。这是一个什么样的人物? 担保人要承当什么样的法令职责?假如你要恳求或人作你的担保人，最少你应该知晓这些基本问题的答案。
当请求房屋借款时，如借款人收入够或信誉纪录杰出，假贷一般都很简单取得同意。但假如借款人收入不行，或是信誉纪录欠好，首付不多，借款组织会要求借款人找一个担保人(guarantor)，对负债作个人承当。常见的是爸爸妈妈作子女的担保人、爱人作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。
担保人有何职责?
如借款人不还款，担保人是要负上还款职责的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，就是对借款组织作出个人担任清还欠债的承当。即便担保人和欠债人的联系有改变，例如老公担保妻子做房屋借款，终究两人离婚，担保书也不会受婚姻联系免除的影响，它依然的有用的。
换句话说，当担保人一旦签名作担保后，就是永久作担保人，除非借款人获借款组织同意撤销担保人资历。
要负全责
在正常情况下，借款人自己还款，担保人不必操心，但借款人所借的借款额及月供款，一般也会显现在担保人的信誉纪录(Credit Report)内。
担保人自己需求请求任何借款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，一般借款组织会其计算在欠债内，因而有或许影向担保人的借款额。
什么是独立法令咨询文件?
应承作为担保人时，借款组织多会要求担保人到律师楼或评判人处签一份独立法令谘询文件(Independent Legal Advice)，简称ILA。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必需要另外找一位律师签署作证，证明现已将担保人的法令职责，清楚解说给担保人知道，而担保人也理解要对负债作个人承当，并且是自愿作为担保人，并没有遭到任何压力。
也就是说，当银行向担保人追讨欠债时，担保人要悉数担任所欠的债项，不能说不知道有这样一回事。