在北京二手房公积金贷款要经过哪些步骤

买房子时必定要注意新房与二手房公积金借款是有差异的。新房购房借款最高可以30年，而二手房最高年限为20年。在公积金借款中，除了年限的差异外，借款额度也是有差异的。那么北京二手房公积金借款流程是什么?
二手房公积金借款流程，详细如下：
1、买卖双方签定《房子买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签定《转按揭买卖安全确保合同》;
3、买方交纳房子价格30%的首付款(按买卖价格与评价价格孰低的准则，一年内免评价，以原购买价为准);
4、卖方的借款银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向借款银行请求二手房按揭借款(提出借款请求，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实践交给房子;
7、银行复审经过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到金钱后，与原借款行免除借款合同和典当挂号，与买方、律师一起处理过户、而且典当给买方的借款银行;
9、买方的借款银即将30%的首付款交给卖方。