房地产抵押合同设定条件是什么

【房地产典当】房地产典当合同设定条件
总述
依据物权法定主义及物权公示、公信主义，除因法律规则而直接发生的房地产典当权外，房地产典当权因房地产典当合同并经挂号后而设定。因为我国现行立法没有规则法定房地产典当权，所以在我国，房地产典当权的设定条件有二：房地产典当合同和房地产典当权挂号。
房地产典当合同是指债款人或许第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债款担保而与债款人达到有清晰彼此权利责任联系的协议，依据此协议在债款人或第三人供给典当的房地产上为债款人设定了典当权，债款人或许第三人对债款人之债款接受房地产品上的担保责任。当债款人不实行债款时，债款人有权依法以拍卖该房地产的价款优先受偿。
房地产典当合同为要式合同，典当人和典当权人缔结房地产典当合同，应当选用书面形式并记载法律规则的内容，首要包含：
⑴债款人、债款人、典当人的名字(称号)、住址;
⑵被担保主债款品种、数额;
⑶债款人实行债款的期限;
⑷房地产的称号、数量、质量、情况、所在地、所有权权属或许使用权权属;
⑸典当担保的规模;
⑹当事人以为需求约好的其它事项。房地产典当合同所记载的内容不符合法律规则要求的，当事人应当予以补正。