二手房交易须签订哪些合同

在购买二手房的时分一般状况下都是需求阅历几个进程的，并且和一手房相同都需求交纳税费，，那么在签定二手房生意的时分一般状况下需求签定哪些合同？下面，为了帮忙我们更好的了解相关法律知识，听讼网浦东律师整理了相关的内容，期望对您有所帮忙。
二手房生意须签定哪些合同
定金协议(假如在生意二手房时触及定金)、居间协议(经过中介处理才需求签定)、房子生意合同、网签合同(经过网上存案的二手房生意)、银行典当借款合同(请求借款才需求签定)。
二手房是已经在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权生意三级商场的俗称。包括商品房、答应上市生意的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
生意流程
过程一：查册生意两边达到条件后，在两边签署合约之前，能够自行到房管局查册。生意流程过程二：签约
两边达到一致意见，签定《房子生意合约》。
过程三：晒图、递件
晒图材料：供给房地产证原件。
递件材料：包括1、生意两边身份证复印件(需原件校正);2、房产证(共有证)原件;3、房地产搬运挂号请求表;4、《房地产生意合同》。
过程四：查税
包括购方应缴税和售方应缴税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
过程五：缴税、过户
过程六：办房产证、收楼。收取房产证、处理售楼手续。
后遗症
二手房生意完毕后，生意两边往往为水、电、燃气的费用，户口的搬迁等发作胶葛。要打扫这些二手房生意的“后遗症”，生意两边应留意下面几个问题;
1.结清水表账单
不管谁运用，自来水公司都规则，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，中止供水。所以交房前，必定问清楚是否付清水费。
2.奉告电表状况
交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，一起保存电费上月账单。
3.天然气过户
生意两边有必要凭《房子生意合同》且写明房价已包括天燃气费，急两边身份证到天然气部分处理过户手续。
4.结清网费和电话费
交房前到电信部分处理截止到交房日的账单，同时结清后，处理过户手续。
5.帮忙有线电视过户
两边可携有线电视收费凭据和有线电视凭据到房子地点的大街有线电视站处理过户手续。
以上内容便是相关的答复，在二手房生意的时分假如自己选用的是借款方是那么需求签定的，合同便是银行借款合同网签合同房子生意合同居间合同定金协议等等，二手房在购买的时分也需求交纳契税，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
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