二手房过户的步骤是怎样的

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等。
第二步，签定二手房买卖合同。
第三步，找评价公司做评价。这个进程一般来说要5~7个工作日。
第四步，借款的房子要处理相关按揭事务。如果是公积金借款和商业借款组合的，则要向公积金中心和银行一起请求。这是整个二手房自行交易进程中最耗时刻的阶段，一般要40个工作日左右。
第五步，按揭处理下来后，要注意刊出该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部分产权交易中心相关就事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心交纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部分处理疆土证。
第九步，凭完税契证到房管部分处理房产证。
如果是全额付出房款，则能够省掉第三和第四步手续。走完这些进程，房产三证算是办齐了。整个进程大约需求一个半月到两个月的时刻。
房产证过户流程有哪些
房产证过户后购房人才在法令意义上真实具有的这个房产，那房产证过户处理的详细流程有那些呢?下面详细介绍私房转让处理房产证应提交资料及详细流程。
①转让两边身份证复印件(校验原件);
②出让方托付别人处理的，需提交经公证部分公证的托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
③属房改房上市转让的,需供给户口簿复印件(校验原件)，爱人及同住成年人需同时前往处理，不能参与处理的有必要出具赞同上市转让的公证文书原件;
④房子所有权证注明为共有产的，共有权人需同时前往处理，不能参与的，需出具经公证部分公证的托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑤受让方是单位的需供给法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权托付书原件及托付人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
⑥受让方是个人托付处理的，需供给授权托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑦出让方需提交房子所有权证原件、土地运用权证复印件(校验原件);
⑧产权挂号请求表、房地产转让合同;
⑨其它必要资料。
房产证处理时限:7个工作日(不含受理当日)