住房公积金贷款买房提取程序是什么

住宅公积金是国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下总称单位)及其在职员工缴存的长时间住宅储金。住宅公积金提取运用程序及所需资料：程序财政拨款单位：请求人供给...想要了解更多关于住宅公积金告贷买房提取程序是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金是国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下总称单位)及其在职员工缴存的长时间住宅储金。
住宅公积金提取运用程序及所需资料
一、 程序
1.财政拨款单位：
请求人供给有关提取根据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任批阅--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科付出
2.非财政拨款单位：
请求人供给有关提取根据---------营业厅负责人初审-------中心主任批阅-------财务科付出
二、 提取所需资料
a、 购买自住住宅：个人请求，单位证明，购房合同及发票(看原件留复印件)
b、 离、退休：个人请求，单位证明，离、退休批文(原件及复印件)
c、 在职逝世：托付提取人身份证明，提取人单位证明，逝世证明(原件及复印件)
d、 自建自住住宅：个人请求，单位证明，建房批阅手续(准建证原件及复印件)
e、 翻建大修自住住宅：个人请求，单位证明，有关批阅手续原件及复印件
f、 出境久居：个人请求，单位证明，出境久居证明
g、 归还购房告贷本息：个人请求，单位证明，
公积金的运用
现在，公积金告贷不只广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的运用也十分遍及。因为公积金告贷年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里现已构成遍及的概念：运用公积金告贷比运用商业告贷省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者泄漏，公积金告贷的优势不只仅只限于其利率优惠，还有告贷额度高、年限长、还款灵敏便利等多种优势。
一、 公积金告贷利率优惠。
(1) 相同告贷金额，相同还款年限，公积金告贷与商业告贷比能节约数万元利息。以一套40万的房子为例，告贷28万。若商业告贷年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，付出利息总额高达236300元。而相同是年限是25年的公积金告贷，月均还款1548元，25年总还款464400元，付出利息总额184400元，比起商业告贷而言，每月能少付出173元月供，25年共节约利息支出近51900元.
(2) 相同告贷金额，相同还款数额，公积金告贷与商业告贷比，不只还款时间短，还款利息更少了许多。相同的，28万元告贷，若相同以1721元/月的金额还款，商业告贷还款300个月，历时25年，付出总额达516300元，付出利息236300元。而公积金告贷在还款到第251个月，即在第21年时，悉数本金及利息就现已还清，付出总额430715元，付出利息仅150715元，比商业告贷节约利息支出85585元.
二、 公积金告贷的还款方法、提早还款灵敏便利。
(1) 还款方法灵敏：公积金告贷的还款方法极为灵敏，告贷人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就能够随意确认月还款数额，十分便于告贷人的资金组织。
(2) 提早还款便利：公积金告贷提早还款
(3) 数额灵敏，便于资金掌控。商业告贷提早还款，其数额有必要为1万或5万的倍数，而公积金告贷则无具体规定，只需大于“最低还款额”的，悉数视为提早还款金额。
(4) 次数不限，可按月提早还款。商业告贷关于提早还款次数有的有明确规定，如1年仅能提早还3次款。而公积金告贷则是每月都有三次提早还款时机，告贷人乃至可按月随时调整自己的提早还款额。
(5) 先冲本金，下降利息总额。商业告贷提早还款，所冲金额包含部分本金及部分利息。而公积金告贷提早还款，其金额悉数冲抵告贷本金。运用公积金告贷提早还款，其终究还款利息总额会远低于商业告贷平等金额提早还款后终究的利息总额。
(6) 预定便利，无需书面文件。商业银行提早还款，不只需求提早数月电话预定，有的乃至还需求告贷人供给书面文件，十分不方便。而公积金告贷提早还款，只需提早三个工作日致电预定即可，电话调整提早还款额无需书面文件。
三、 公积金告贷的其他优势。
(1) 告贷成数高，首付压力小。商业告贷最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金告贷最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。
(2) 告贷年限长，月还款金额少。商业告贷的告贷年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金告贷的年限最高可达30年，月供压力较小。
(3) 房龄约束较灵敏。商业告贷关于房子年纪的约束有严厉要求，大部分银行关于85年曾经的房子不予告贷，而且告贷年限跟着房龄的增加而下降。而公积金告贷关于房龄的约束较为灵敏，房龄与告贷年限相加不超越50年即可。
(4) 各区县房子皆可贷。商业告贷一般只对北京市城八区内契合条件的房子进行告贷，远郊区县的房产审阅极为严厉。而公积金告贷除对城八区房子放贷之外，也能对北京市远郊区县的房子进行放贷。
(5) 对告贷人年纪无约束。商业告贷告贷人的年纪加上告贷年限有必要小于65岁，而公积金告贷则对告贷人年纪无约束。
四、 公积金告贷运用的误区
针对许多购房者对公积金告贷运用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金告贷在还款时不会像商业告贷那样设定固定还款额，而只会要求告贷人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万告贷25年还清为例，公积金告贷只会要求告贷人每月还款数额不低于1344元，许多告贷人往往每月仅交纳1344元用以还款。但这么做的结果是，告贷人归还终究一月告贷时会发现仍有47000多元的告贷本金没有归还，并终究导致晚期还款压力巨大。
针对公积金告贷的运用，我爱我家的金融专家建议：告贷人在运用公积金告贷时，在不低于最低还款额的情况下，若有充裕付出才能，最好每期能多还款。每月多付出的金额将会直接冲抵告贷本金，对告贷人而言只会下降还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
住宅公积金的缴交额怎么确认
1)住宅公积金的缴交额=员工上年的月平均薪酬个人缴交份额 员工上年的月平均薪酬单位缴交份额(个人及单位缴交额元四舍五入)。
(2)住宅公积金怎么结息?
资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。
收取《告贷请求表》->信贷科供给告贷相关资料->担保公司处理典当手续->与信贷科签定告贷合同并填写告贷转存小票->中心托付银行放款->告贷人每月准时还款
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