二手房交易的过程流程

有一套越秀区的二手房改房，不需要办按揭，生意两边想自己办过户。不知道整个流程应该怎么办?二手房生意的整个进程大致分以下几个阶段：1.了解房子状况。买方了解房子全体现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件...想要了解更多关于二手房生意的进程流程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
有一套越秀区的二手房改房，不需要办按揭，生意两边想自己办过户。不知道整个流程应该怎么办?
二手房生意的整个进程大致分以下几个阶段：
1.了解房子状况。买方了解房子全体现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。如卖方供给的房子合法，能够生意，买方能够交纳购房定金(但不是商品房生意的必经程序)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
3.请求过户。生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续。假如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的状况，则回绝请求。
4.立契。房地产生意管理部分审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。
5.交纳税费。税费的构成比较复杂，要根据生意房子的性质而定。比方房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.处理产权搬运过户手续。生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7.买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
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