招标控制价投标价评标价签约合同价如何正确理解

日子中咱们或许免不了会犯断章取义的失误，但作为招投标各方，就十分有必要对投标投标方面的专业知识和技能要求加以了解，以避免由于不必要的疏忽而失掉中标时机。投标操控价、投标价、评标价、签约合同价、竣工结算价，你都厘清了它们的差异和相关联系了吗?
投标操控价
依照现行国家规范《建造工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规矩，依法有必要投标的建造工程项目，有必要实施工程量清单投标，并编制投标操控限价(投标最高限价也叫“拦标价”)。
《建造工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规矩：投标人依据国家或省级、职业建造主管部门公布的有关计价依据和办法，以及拟定的投标文件和投标工程量清单，结合工程具体情况编制的投标工程的最高投标限价。即投标人在工程造价操控方针的限额规模内，设置的投标操控价，一般应包含总价及分部分项工程费、办法项目费、其他项目费、规费、税金，用以操控工程将设项目的合同价格。
编制投标操控价的依据为省级造价办理部门办法的《工程量清单计价规矩》、《消耗量定额》和《工程价目表》。
投标操控价随投标文件一同发布。
投标价
投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。投标价是投标人依据投标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实践情况及施工组织设计，依照企业工程施工定额或参照省工程造价办理机构发布的工程定额，结合当时人材机等市场价格信息，完结投标方工程量清单所列悉数项目内容的全额费用，由投标企业自主编制承认的投标报价行为。
投标价的承认准则和对投标价编制依据的要求是自主报价，一同要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价办理机构公布的《工程量清单计价费率》;报价不得低于企业本钱;并参照各省市工程造价办理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。
投标报价是企业实力的展示，是投标人对建造项目的心思价位，也合适投标操控价相对应的下限价位。投标报价是签订合同的价格依据，但它和评标价仍是有差异的，签约合同价有必要与投标报价保持一致。
评标价
评标价的核算是以投标报价为根底，归纳考虑质量、功能，交货或竣工时刻，设备的配套性和零部件供给才能，设备或工程交付使用后的运转、维护费用，环境效益，付款条件以及售后服务等各种要素，依照投标文件中规矩的权数或量化办法，将这些要素逐个折算为必定的钱银额，并加入到投标报价中，终究得出的便是评标价。
实践中，评标价与投标价很简单混杂，由于评标价的依据便是投标价，评标价是经过评标委员会依照投标文件的要求和规范，对投标价格中的算术性过错，在不改动投标报价的实质性内容并经过批改后构成的价格。评标委员会依据调整后的投标报价承认评标价格，并依照投标文件规矩的评标办法和规范进行体系的评定和比较，然后得出结论。
现在，国内评标的基本要求是，投标人是否依照投标文件规矩的内容规模及工程量清单或货品、服务清单数量进行报价，是否存在管用性过错，假如存在就要按规矩批改。批改的价格经投标人书面承认后才具有约束力，投标人不承受批改价格的，其投标将被回绝。投标操控价随投标文件一同发布。
签约合同价
依照现行国家规范《建造工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，合同价有签约合同价和合同价格，两者有差异。
签约合同价是指“发承揽两边在施工合同中约好的，包含了暂列金额、暂评价、计日工的合同总金额”，是工程发、承揽两边以合同方法承认的交易价格，反映的是构成合同价格的条件和签订合同价格的依据，是招投标的成果。
合同价格是指“发包人用于付出承揽人依照合同约好完结承揽规模内悉数作业的金额，包含合同实行过程中按合同约好发作的价格改变”，即工程竣工结算价。这和招投标所说的合同价仍是有必定的差异。在投标投标活动中，合同价应该为投标人的中标价，及评标委员会对投标人投标报价经过体系的比较和评定后承认的价格，即签约合同价。
所以，签约合同价也不等于评标价。可是签约合同价有必要要与投标报价相一致，由于这是投标人对投标文件悉数了解并承受相关条件核算后，在契合自己最大利益的条件下，向投标方宣布的要约，投标人一旦中标，该价格便是成为签订合同的价格，此价格便是完结工程量清单所列项目规模内的悉数内容的价款，也是经过竞赛后构成的比较合理的价格。也便是说，评定调整后的缺项漏项有必要调整到完结该工程内容中，但其投标报价金额不得变化，不然，其投标将被回绝。量进行报价，是否存在管用性过错，假如存在就要按规矩批改。批改的价格经投标人书面承认后才具有约束力，投标人不承受批改价格的，其投标将被回绝。投标操控价随投标文件一同发布。
工程竣工结算价
竣工结算价为发承揽两边依据国家有关法令、法规和规范规矩，依照合同约好的，包含在实行合同过程中，按合同约好进行的工程改变、索赔和价款调整，是承揽人按合同约好完结了悉数承揽作业后，发包人应交给承揽人的合同总金额，也便是前条所说的合同价格(工程竣工结算价)。
竣工结算价，要从施工合同、工程量承认、现场签证、索赔和归纳单价及取费规范等方面全面承认工程结算价。别的，工程结算价有利于工程预算价，更不是工程决算价，它是在承揽合同的工程价款根底上依据实践完结工程量进行工程结算后的工程价款。工程结算价不必定都高于工程预算价，工程结算价一般都要依照实践发作的工程量进行核算。
工程结算价有几种计价方法，依照合同类型分为：
1.总价合同，即：合同价 工程改变 签证 索赔=竣工结算价;
2.单价合同，工程结算价=合同中约好的归纳单价(投标文件中的归纳单价)×实践完结的工程量×(1 税率) 现场签证及改变(合同外新增项目) 索赔;
3.其他合同型式，依据合同条款的相关规矩，核算出新的归纳单价后，汇总出总的工程结算价。
(材料摘抄于《投标收购办理》郭宝钦)
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