延期交房的诉讼时效是多久

众所周知，买期房最大的危险便是怕开发商不能准时交房，假如开发商不能准时交房的状况下，购房者能够提申述讼来维护自己的合法权益，那你知道延期交房的诉讼时效是多久呢?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
开发商延期交房，购房者应该怎么维权
1、留意不可抗力非全免责;
延期交房非开发商的原因，但并不必定革除补偿职责，开发商对延期交房的解说多种多样，如恶劣气候、小区设计变更等，然后以非开发商原因为由而回绝承当延期交房的违约职责。但非开发商原因并不等同于不可抗力。依据《合同法》的规则：不可抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。在没有特别约好的状况下，只要发作不可抗力的状况，开发商才干革除延期交房的补偿职责。而要建议延期交房是不可抗力形成的，开发商应当供给相关组织的证明文件，证明该状况契合法律认可的条件。不然，开发商不能容易革除延期交房的违约职责。
2、保存相关依据材料;
购房者留意保存相关依据材料，在发作延期交房的胶葛时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关依据，另一方面应当保存关于延期交房形成的额定丢失的依据。
这样把握好依据的话，不管在与开发商洽谈过程中仍是在提申述讼时，都能够清晰其违约现实，既能够按照合同条款建议约好的违约金，在实践丢失超越约好的违约金的状况下，也能够要求开发商按照购房者的实践丢失承当补偿职责，然后以现实为依据充分地维护自身的合法权益。
诉讼时效是指民事权力遭到损害的权力人在法定的时效期间内不行使权力，其时效期间届满时，权力人将失掉胜诉权力，即胜诉权力归于消除。在法律规则的诉讼时效期间内，权力人提出恳求的，人民法院就强制责任人实行所承当的责任。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权力人行使恳求权的，人民法院就不再予以维护。值得留意的是，诉讼时效届满后，责任人虽可回绝实行其责任，权力人恳求权的行使仅发作妨碍，权力自身及恳求权并不消除。当事人超越诉讼时效后申述的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无间断，中止，延伸事由的，判定驳回其诉讼恳求。假如另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动抛弃该权力，法院不得按照职权自动适用诉讼时效，应当受理支撑其诉讼恳求。
依据法律规则，购房者应当自约好的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的丢失。假如在诉讼时效期限内向开发商建议上述权力，则新的诉讼时效就自建议之日起从头核算两年。
听讼小编提醒您，开发商延期交房时，购房者提申述讼的时效为两年，假如超越了两年的诉讼时效，并不是说购房者不能提申述讼，仅仅说法院不再对购房者的权力进行维护罢了。以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法律咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。