延期办理房产证能要赔偿吗

房产证是房子产权的证明，房产证的效果是十分大的，购房者购买商品房后必定要注意及时处理房产证，而现实日子中房产证一般是托付开发商处理的，那么延期处理房产证能要补偿吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的答复。
延期处理房产证能不能要补偿
买房不办房产证 租房不成反丢失
顾先生由于看中了现在房地产增值的行情，决议买一店面，向外租借赚取租金。千挑万选后顾先生于近年月份购买了某房地产开发公司所属的一套临街店面房，并与其签定了房子预售合同，约好两个月后交房，并由开发商代理房产证，于交房时一起交给。随后，顾先生与李某商定在获得房产证后租给他经商，并与之签定了租借合同。
合同签定后，顾先生准时交齐悉数房款，并于4月领取了房子的钥匙。可是开发商却一向没有代理房产证，每次找其催要，都答复“正在办”。没有房产证直接影响了房子的租借，李某终究挑选别的租房，这让顾先生十分愤恨。
赞同退房问题多 回绝补偿丢失
本来买房是计划租借用来挣钱的，可是现在钱却都压在这间店面上，顾先生的日子遭到很大影响。考虑一再，顾先生找到开发公司要求解除合同，交还购房款及利息并补偿不能及时租借而形成的租金丢失。开发商却是赞同解除合同，交还购房款及利息，可是对我所提出的租金丢失则不赞同补偿，理由是租金丢失归于直接丢失，依据我国法令是不予以补偿的。
顾先生一时拿不准终究能不能要求开发商补偿这段时刻没能租房的丢失，房子租金是否归于可得利益呢?
能否补偿看利益状况 律师主张洽谈
顾先生咨询了律师后得到的答复是，能够要求开发商补偿自己租金的丢失。由于在上述工作中顾先生所说到的“租金”归于未来获得的利益，是彻底能够在房子买卖建立以及房产证交给后就能够完成和获得的，并且是在订约时能够预见到的利益。所以，顾先生要求的租金补偿彻底符合上述标准，依据彻底补偿准则，能够要求开发商补偿丢失。
我国合同法规则危害补偿以补偿当事人实践所受的悉数危害为准则。这儿所说的“悉数危害”，不只指现有产业的丢失，还包含可得利益的丢失。彻底补偿准则具体表现在我国《合同法》第113条第1款规则：“当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后能够获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。”
专家提示与律师主张
据此不难看出，可得利益是指合同在实行后能够完成和获得的利益，其主要有三个特色：
榜首，是未来的利益;第二，具有必定的现实性;第三，具有可预见性。
在这儿律师提示购房者，假如向法院申述，不只要证明自己的可得利益的丢失与对方的违约行为有因果联络，即丢失是由违约方的违约行为形成，并且还要证明这些丢失是违约方在签定合一起能够合理预见的。所以必定要注重依据的搜集，不然有或许承当败诉的危险。
购房时，必定要注重违约责任条款。应该尽量在签定合一起就将或许发作的胶葛写进合同中加以标准，对违约行为约好违约金，这样在发作胶葛时工作就变得简单处理，防止不必要的费事。
以上常识便是小编对“延期处理房产证能不能要补偿”问题进行的答复，在司法实践中，假如有合同约好处理房产证期限的，受托方没按合同要求的时刻处理房产证的，是能够要求补偿的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。