清水房与毛坯房有什么区别,收房的注意事项又有哪些

常听人说买房套毛坯房，也有人称清水房。这两者有什么差异?是持平的吗?清水房、毛坯房交房注意事项有哪些?听讼网小编将为您逐个介绍。
【清水房与毛坯房的差异】
毛坯房在有的当地叫做清水房。可是实则两者仍是有差异的，购房者在签订合同的时分必定要看清楚。
【清水房】
清水房是指屋里的装饰程度。一般屋内装饰分为清水房、精装、精装和高级装饰，清水房则是屋子刚建好，一点都没装饰，就刮了个大白墙。在挑选这样的房子时，先做好清水房接房注意事项，再依据自己的喜爱和方案，来对清水房装饰作出方案和预算，然后开端备料施工。
【毛坯房】
又称为初装饰房，这样的房子大多屋内只要门框没有门，墙面地上仅做了根底处理而未做外表处理。在购买这类房子时，相关部分尽管也会做工程查验，但购房者仍是要对毛坯房的查验规范有所了解，而且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装饰过程，才会削减后期烦恼。
毛坯房交房注意事项
1、假如在顶楼，看是否房顶漏过水。
2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;一切的开关是否可用。
3、电闸总开关以及漏电保护器是否完备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;假如部分有的插座，悉数试一试是否装置正确、可用(有专用的插座电路查验仪器);带着电笔、插座电路查验仪器去。
4、物业费能够交，不过要注明期限。装饰保证金等装饰时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期之后的。
5、大门钥匙，一共几把?是否好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵敏。猫眼是否可用。
6、防盗对讲、可视体系，是否无缺，也试一试。
7、窗户是否紧密，有无漏水，窗台里边应该比外面高3-5MM(否则会倒流水进来);敞开是否灵敏，开关是否无缺、可用。
8、宽带、电话线是否具有，是否通的。
清水房交房注意事项
1、查验门窗质量。门的密封度能够将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,假如扯不出来阐明密封度好。
现在的住所都采用了塑钢窗并运用中空玻璃，在进行查验时咱们要查看每个房间的玻璃、窗框，细心地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的敞开封闭是否正常，开窗时是否能到达90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱网是否都装置好了。
2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里边有10个空气开关就阐明分了10路,验房时把总闸合上今后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
3、第三部分是水。上水查看一下管路有没有跑冒滴漏,下水主张带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺利。防水的查验可采纳24小时查验法。
4、第四部分是墙地顶,首要查看墙面的平整度、笔直度、有没有开裂的当地。
5、风体系———通风体系是在验房时简单被忽视的大问题。烟道、排风道都是简单为今后日常日子留下危险的当地。