福建省房地产开发资质等级程序

房地产开发企业最新的资质等级(含资质晋级、降级)由“福建省房地产开发运营动态处理体系”于每年房地产资质年检时主动核算。依据建设部77号令、闽建法[2000]70号文、闽建法[2004]56号文及闽建房[2004]102号文件的精力，详细的资质等级晋级处理如下：
一、一级资质：先由房地产动态处理体系对契合条件的企业进行检查，契合一级资质条件后，由企业端打印资质申报表一式四份，加盖企业及相关部分印章，并另提交书面资料(见申报资质晋级需提交的书面资料)上报省建设厅初审，经过检查后再上报建设部批阅。
二、二级、三级资质：先由房地产动态处理体系核定，契合资质晋级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经现资质处理管部分签章，附书面资料(见申报资质晋级需提交的书面资料)，报送上一级房地产主管部分核定资质等级(资质批阅权在本级的可不提交书面资料)。
三、四级资质：直接由房地产动态处理体系核定，契合条件的企业，由企业端打印一份资质年检表，加盖企业印章后报所在地房地产主管部分核定。
附件：
申报资质晋级需提交的书面资料
(复印件加盖公章)
1、房地产主管部分关于申报企业资质晋级文件(由企业资质现处理部分依据企业运营成绩出具此文件);
2、房地产开发企业资质《申报表》一式三份----从房地产处理体系企业端打印;
3、房地产开发企业原《资质证书》正本、副本原件;
4、企业法人营业执照副本复印件(加盖工商部分公章);
5、企业最新规章(加盖公章);
6、企业投资者验资陈述及上年度财政审计陈述;
7、企业法定代表人、总经理的身份证明及录用文件;
8、企业各专业技术、经济、财政、计算师等身份证、任职文件、职称证件;
9、本企业近3年房地产开发项目立项施行状况证明文件(立项批文及项目“五证”);
10、本企业近3年房地产开发项目工程竣工检验存案有用证明资料;
11、本企业近3年年度“房地产开发计算底层标准表”(表号：H101、203表)(加盖市计算局公章;计算报表数据应与实践开发的成绩共同);
12、本企业各项目《商品房运用说明书》及《质量保证书》的样本;
-------指发给业主“两书”(业主已签字)的样本二份
13、本企业各项意图《房地产开发项目手册》样本(企业端印)。