买房网签怎么备案

常常传闻卖房前需求存案，而且网签和存案是不一样的。存案是依据相关的规则，向房地产处理部门挂号预售是要处理的手续，称号就叫做存案。可以说网签是为了证明房子交易的唯一性，那么存案便是证明房子归你一切的依据。下面，听讼网小编就整理了买房存案的相关常识，一同来看看吧。
一、存案和网签的次序
网签是在开发商现已获得了预售证，且购房者也满意购房资历，完结选房，签定合同之后，在售楼部或许在房子处理部门完结的。假如，开发商会在未获得预售证或其他证明时，就与购房者签定相关的协议或许合同，这样的状况是没办法进行网签的。别的，假如购房者本身的购房资历没有被核验经过，也不能进行网签。
存案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产处理部门和土地处理部门处理挂号存案手续。
一般来说，网签在前，存案在后，存案以网签为条件，只要存案后房子买卖才算是正式收效。
二、流程
网签流程：选定网签时刻——预备网签材料——承认网签条款——完结网签。
存案流程：合同存案——审阅——获得存案号——打印合同文本——两边签字盖章——完结存案。
听讼网提示：网签和存案两者的一起作用是，避免一房多买，但咱们要注意的是网签是没有存案的法律效力的，只能完成存案的处理作用。处理好网签后如要完成存案的法律效力还必须要到当地的房地产挂号组织处理存案挂号手续。买房时千万别粗心。