如何办理二手房房产证过户手续

二手房房产证过户怎样处理?二手房不同于新房，其在处理有关手续的进程中会遭到国家法则的捆绑，处理时需求根据实践情况来定。咱们有些买方的家庭往往是初度购房，对有关政策了解不深化，在实践操作中走了不少弯路。今天，听讼网小编就为您来答复一番关于二手...想要了解更多关于怎样处理二手房房产证过户手续的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房房产证过户怎样处理?
二手房不同于新房，其在处理有关手续的进程中会遭到国家法则的捆绑，处理时需求根据实践情况来定。咱们有些买方的家庭往往是初度购房，对有关政策了解不深化，在实践操作中走了不少弯路。今天，听讼网小编就为您来答复一番关于二手房过户的有关疑问。
一.二手房处理过户需求多长时间?怎样这么长时间还没办下来?
二手房处理过户和收取房产证的时间长度是有规矩可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
(1)买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后两头约好一个日期，进房管局(房地产买卖)进行挂号过户操作。一般这个时间持续3天左右。
(2)到房产买卖。将过户两头的材料带齐，进行房子估值或许按照成交报价估值和交纳有关税费等。这个进程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
(3)银行操作告贷疑问。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的处理遭到房管局及银行告贷的两层限制，长45天，短的话，当然是1周都不到啊!
二.二手房房产证过户处理流程是什么?
(1)两头签合同。关于房子的转让合同。
(1)到房管局。到房管局进行挂号有关信息，交纳相应的费用和税款。
(2)到银行。处理有关告贷手续
(3)拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
三.二手房的“坑”到底在哪里?
(1)房子本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的或许，因为该房子不受法则的维护啊，说白了，的买卖都是在不合法情况下进行，除非有公证等。
(2)房子年岁太小。房子年岁在2年以下的，还要交纳有关的契税等，原本这钱是可以奇妙避开的啊。
(3)房子不具有买卖的法则根据。
(4)其他自己片面的“坑”。比如说房子的地理位置，光照效果，物业情况等这些假设没有考虑在内，还要它干什么。
好了，以上便是听讼网小编为咱们拾掇的房产证过户的有关论题，希望可以有所协助。
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