鲁南高铁临沂段进入征地拆迁阶段应注意哪些问题？

 德凯征地拆迁律师团留意到，山东某市政府召开了鲁南高铁临沂段征地拆迁作业动员会，会议上对鲁南高铁前期作业进行了总结，安排布置鲁南高铁临沂段征地拆迁作业使命。
　　据了解，根据鲁南高铁临沂至曲阜段初步设计，该段线路在临沂境内93公里，永久性占地4300余亩，暂时用地1500余亩，拆迁房子近35万平方米，农用地清表1200余亩，“三电”及管道迁改350余处，搬迁坟墓1959座;征迁总费用超越20亿元，触及兰山、费县、平邑3个县区、10多个城镇。现在，省里现已对高铁初步设计进行了批阅，项目先期用地红线图已确认。市政府工作室专门下发告诉冻住红线内有关作业和手续处理，市里也拟定下发了征地拆迁作业计划，作业的规划、使命、规范、要求，都逐个执行到了详细职责单位。这次征地拆迁作业的安排形式，是以县区为单位来安排展开。
　　鲁南高铁临沂至曲阜段征地拆迁完结时刻是10月底前，完结农用地清表和70%以上的征地拆迁使命，完结项目建造用地手续和开工陈述批复，到达施工企业出场施工条件。12月底前，完结悉数征地拆迁使命。
　　德凯征地拆迁律师团主张在拆迁征地过程中做到“六项留意”：
　　1、留意：熟知拆迁工作现场“十项公示”内容，充沛了解拆迁方针，保护合法权益。
　　“十项公示”内容如下：拆迁法规规章;房子拆迁许可证;房子拆迁布告;拆迁作业人员;安顿房平面图;安顿计划;拆迁补偿项目公示表;工作时刻和工作准则;房地产评价陈述;拆迁协议书格局样本。
　　2、留意：拆迁作业人员须佩证上岗。对未佩戴拆迁作业证或佩戴证件与拆迁布告规则的拆迁单位、拆迁地址、有效期限不符的，被拆迁人有权回绝与其商谈拆迁补偿安顿事宜。
　　3、留意：动迁会上，拆迁户可充沛运用法律所赋与的权力，活跃、积极地参与抽签，确认评价组织，保护本身的合法权益。
　　特别阐明：拆迁规划在十户以下的拆迁项目，能够分户评价;其评价组织的确认，可由拆迁人与被拆迁人洽谈或经过抽签予以确认。
　　4、留意：清晰评价内在。房子拆迁评价包含分类评价和分户评价。分类评价是对被拆迁房子和安顿房子房地产商场平均价格的评价;分户评价是对被拆迁房子和安顿房子按户进行的房地产商场价格的评价。
　　5、留意：评价价格争议处理方式。
　　拆迁当事人在分类评价的根底上达不成一致意见，可由拆迁当事人一起托付一家评价组织，进行“分户评价”，以分户评价的成果作为补偿规范。
　　如对分户评价不满足，进入行政判决程序后，成都市房子拆迁管理处将对评价价进行检查，必要时请成都市房子评价专家判定委员会进行价格判定。符合规则的，以分户评价成果作为判决根据;不符合规则的，将责令原评价组织从头评价或另行指定评价组织评价，其费用由原评价组织承当。
　　6、留意：未达到补偿安顿协议解决方法。
　　德凯律师观念：
　　在征地和拆迁的过程中，部分当事人因为拆迁征收阶段正在前期，许多事项并没有引起相应的注重。比如在奉告后进行评价的阶段，尽管关于成果不太满足，但因为没有切肤之痛，并没有提起复议或许申诉，成果在后期政府送达补偿计划的时分又对成果不能承受，往往错过了在前期解决问题的机遇，不只增加了进步补偿的难度，而且也会支付相应的本钱，律师主张在前期如果有什么地方不太理解，能够打电话咨询律师，躲避不必要的危险。