重庆如何计算二手房房产税

试点房产税的征收，怎么核算二手房的房产税收呢，听讼网小编收拾了重庆二手房征收的有关问题：
上海
本地户籍：新购且归于家庭第二套以上
外地户籍：新购
计税价格：买卖价格70%，今后按评估价
税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%
免税额：人均60平(含60)
第二套购入后一年内第一套卖出，退税
重庆
(试点的区域为主城九区，包含渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)
三种景象需求交纳房产税：
1.个人具有的独栋别墅：存量增量都收，确定标准是：在国有土地上依法建筑的独立、单栋且与相邻房子无共墙、无衔接的成套住所。部分教授、干部居住在单位供给的独栋别墅里，因为只要使用权，没有产权，就不需求交税。
2.个人新购的高级住宅：高级住宅是指建筑面积买卖单价达到上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住宅。
3.在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套房子，不管是高级房仍是等级低房，都得交税。
税率：
平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购的第二套房(含第二套)以上的一般住宅，税率一致都是0.5%。
免税面积：2011年1月28日前具有的独栋产品住所，免税面积为180平方米;新购独栋产品住所、高级住宅，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时刻次序对先购的第一套应税住宅扣除免税面积。
不予扣除免税面积：在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人应税住宅不予扣除;纳税人家庭具有的第二套(含)以上的应税住宅不予扣除。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。