最新二手房交易税费怎么算

2015年新政后最新二手房生意税费怎样算?现在越来越多的购房者挑选购买二手房，可是却很少人了解二手房生意的流程，特别关于购房税费知识更不清楚。买房不是小事，关乎于生意双方的切身利益，千万不能粗心。那么购买二手房的时分除了交购房款，还需要交哪些税费呢?今日听讼网小编就为我们介绍有关二手房生意税费的明细及核算办法，以供成都的购房者参阅。
1.契税
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。也便是由买方交纳。征收办法：
(1)家庭是初次购买90平米以下一般住所，契税=成交价×1%;
(2)家庭初次购买建筑面积90-144平米的一般住所，契税=成交价×1.5%;
(3)其他，关于购买140平米以上或对错普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内出售不动产的单位和个人，就其所获得的营业额征收的一种税。由卖方交纳，税率为5.55%，由卖方交纳。依据2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住所转让营业税方针的告诉》，详细如下：
(1)个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.55%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出价格-购房本钱)×5.55%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征营业税。
3.印花税
印花税是在房地产领域中适用而构成的一种房地产税种;房地产印花税是一起针对房地产生意、房地产产权搬运变化以及相应的房地产产权凭据的书立与秉承而征收的税种。
一般是生意双方各交纳成交价的万分之五(5/10000),房子产权证按件征收5元/件。不过，从2008年11月1日起,对个人出售或购买住所免征印花税。
4.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)经过承继、赠与获得的住所和非住所、再次生意须交纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时刻满两年的家庭仅有住所，免征个人所得税