住房公积金如何贷款,要办理哪些手续

有的购房者在有了必定的公积金存款后，便计划测验公积金告贷，但他们不知道住宅公积金要怎样告贷，需求处理哪些手续，那本次便由听讼网小编来协助各位购房者去了解一下相关内容。先来了解下什么是住宅公积金告贷所谓住宅公积金告贷，是指由各地住宅公积金...想要了解更多关于住宅公积金怎么告贷,要处理哪些手续的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、先来了解下什么是住宅公积金告贷
所谓住宅公积金告贷，是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。
二、请求住宅公积金告贷应契合哪些根本条件
(1)只要参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金告贷；
(2)请求告贷前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月(也有城市规则为不少于1年，各地状况不同，请参阅当地方针)。由于缴存不正常阐明其收入不安稳，发放告贷后简单发生危险；
(3)爱人一方请求了住宅公积金告贷，在其未还清告贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金告贷，结清后可二次房贷，首付利率不变。由于，住宅公积金告贷是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑；
(4)告贷请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还告贷的才能外，不能有“没有还清的数额较大”、“或许影响住宅公积金告贷归还才能”等的其他债款；
(5)告贷用处有必要专款专用：住宅公积金告贷用处仅限于购买具有所有权的自住住宅，并且所购买的住宅应当契合市公积金管理中心规则的修建设计标准。购买以盈余为意图房子时，不能运用公积金告贷。
三、处理住宅公积金告贷需求哪些材料
(1)请求人(已婚的还得要爱人的)身份证及复印件3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含主页，户主页，自己页)，外地户口还需居住证(暂住证)原件；
(2)告贷人及爱人收入证明原件2份；
(3)购房人与公司签定的《商品房房买卖合同》；
(4)总房价30%(各地状况要求不同，请参阅当地要求)或以上预付款收据原件及复印件；
(5)《住宅公积金卡》。
四、住宅公积金告贷处理流程
(1)请求人自己持购房材料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据)、夫妻两边身份证、户口薄、结婚证(原件及复印件)、告贷请求表一式3份——市公积金管理中心个贷服务大厅处理告贷请求手续；
(2)上述组织将批阅经过的告贷材料传递到托付银行；
(3)托付银行告诉告贷人及其爱人持两边身份证到托付银行签约处签定《告贷合同》、《典当合同》；
(4)告贷人及其爱人持两边身份证与银行工作人员一同到房管部分收取《房子他项权证》；
(5)告贷人持《房子他项权证》原件及复印件1份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款告诉书》；
(6)告贷人持《房子他项权证》原件及复印件1份、《放款告诉书》到托付银行处理告贷发放手续。
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