买房网签流程以及查询

买房子我们都知道，估量我们关于买房网签这个概念或许很生疏，或许底子没听说过。购房网签也是购房者权益的一种保证，防止开发一方二卖的状况呈现，房子购房者上当受骗。那么，买房网签流程以及查询是怎样的？接下来，由听讼网小编介绍一下这方面的相关常识，期望能够帮助您了解。
网签流程
第一步：买卖双方达到买卖意向
第二步：经过网上预签约体系处理
1、登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约体系。
2、用户注册、登录。
注册时应运用有用身份证明文件号码，包含居民身份证、港澳居民证、军官证等。体系默许18位身份证号码，如运用港澳居民证、军官证等注册，体系会提示身份证号“缺乏18位”，只需承认录入证明即可经过。
3、验证房子产权信息。输入房子的产权挂号字号、产权证号和产权人名字等，对房源进行匹配验证。
4、填写《存量房买卖合同》。慎重洽谈、仔细填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。
5、提交合同获取预签号。提交合同后，体系会显现预签约合同号，记载预签约合同号。
6、承认、打印买卖材料：买卖双方自己持身份证明文件(或托付代理人持身份证件及托付书)、预签号、房产证原件到房子所在地的买卖挂号中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《xx市房地产搬运挂号申请书》、《xx市房地产买卖与权属挂号问询记载表》、《xx市存量房网上买卖价格自行申报表》等买卖材料。
第三步：处理搬运挂号手续
如买卖双方在《存量房买卖合同》中约好经过银行保管的方法交割买卖资金的，应到所挑选的银行处理资金保管手续后再处理产权搬运挂号手续。
如买卖双方在《存量房买卖合同》中约好按揭方法付款的，应到银行处理按揭手续，取得银行同贷后，再处理产权搬运挂号手续。
买卖双方持《存量房买卖合同》、《xx市房地产搬运挂号申请书》、《xx市房地产买卖与权属挂号问询记载表》、《xx市存量房网上买卖价格自行申报表》到房子所在地的房地产买卖挂号部分处理搬运挂号手续。
买卖双方持《存量房买卖合同》、搬运挂号手续申请书到收件窗口核对材料时，需求完好填写搬运挂号申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表别离交纳营业税、契税等税费(如房改房上市或许其他特殊状况的，按规则处理)。完税后，凭完税证明、《收件收据》交换正式受理回执。
网签查询
一、能够登陆房管局网站进行长途查询。
详细程序如下：
1、登陆房子所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在主页点击“网上签约查询”;
2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确认的暗码即可进行合同相关信息的查询。
二、能够持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局买卖就事窗口供给合同及身份证即可查询合同信息是否有用以及是否在房管局存案(网签)。