不动产抵押申请书

银行为了削减不良的借款财物，银行一般会要求债款人供给必定的担保，担保有许多，而银行比较承受的是价值比较稳定不会随意价值降低的财物，固定财物就契合这样的要求。对不动产进行典当时一般要写请求书，那么不动产典当请求书是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、不动产典当请求书
1、类型：依据请求挂号的品种在相应的□内划√。
2、典当权人：
名字/称号栏：填写典当权人身份证件上记载的名字或称号;
法定代表人栏：法人、其它安排的按提交的身份证件上记载的内容填写;
身份证明号栏：依据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“安排机构代码证”等;
经办人栏;填写担任处理挂号事项的经办人的名字;
联络电话栏：填写典当权人白日可以联络的电话号码。
3、典当人、债款人栏：填写办法与典当权人栏相同。
4、房子土地情况：依照房子所有权证书及土地运用权证书上记载的内容填写;
所有权证号(挂号证明号)：填写房子所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告挂号证明号)。
5、典当规模：填写典当物的建筑面积和包括的典当内容。
6、他项权证号：处理最高额典当确认挂号时填写。
7、被担保债款数额：最高额典当权建立的填写最高债款额，其它典当权填写借(贷)款金额。
8、债款确认数额：仅最高额典当权确认挂号的填写，填写本次确认的债款金额。
9、签章栏：法人、其它安排的盖公章及法人代表章，自然人签名并克制手印，如有托付署理的，署理人还需书写：署理人xxx代。
10、请求书运用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、笔迹明晰、不要涂抹。
二、不动产典当的特征
1.从属性。不动产典当是为担保债款的归还而建立的，其从属性是显着的。不动产典当合同从属于主合同，即典当合同的发作和存在有必要以主合同的存在为条件。典当的从属性首要体现在三个方面：建立上的从属性，消除上的从属性和处置上的从属性，典当的建立需求以存在相应的债款为条件，不能脱节主台同而独自建立不动产典当合同。被担保的主合同停止，典当合同电停止。不能将典当权与主合同别离而使其独自存在或独自转让。既不能脱离主合同而独自转让典当权，也不行只保存典当权而转让主合同。
2.优先受偿性。有关不动产典当担保准则的立法，一般也是以此为立足点的，例如，1964年拟定颁行的苏俄民法典第192条规则：“因为典当，在债款人不实行典当担保的债时，债款人(典当权人)有权比其他债款人优先从典当产业的价值中得到清偿”。我国民法通则及担保法的规则也突出了优先受偿性，以满意债款救助要求。在一些房地产典当法规中，规则则更为清晰。
3.弥补性。只要在债款人不实行合同职责时，才发作要求担保人实行担保职责的问题。因而，不动产典当人承当职责具有朴充性，假如债款人实行合同职责，则不发作典当人承当职责的问题。
4.特定性。包括两个意思：一是典当担保的数额是必定的，典当物的价值与担保的债款也大体是共同的。(担保法)规则：“典当人所担保的债款不得超出其典当物的价值。”假如典当物的价值小于被担保的债款，则债款人就可能无法悉数清偿。在这种情况下，典当权人虽可要求典当人就超出典当物金额部分作为一般债款归还。但无疑增大了典当权人受偿的危险。二是典当标的是特定的。用作确保的产业是不特定的，而典当物则有必要是特定的。典当物的特定化是物权排他性的必定要求，对此，各国还规则公示挂号准则，对典当物经过公示挂号使之进一步特定化。
5.不搬运占有性。不动产典当均不搬运占有，典当人对典当产业仍能持续行使占有、运用、收益和处置的权力。这是差异于其他担保的一个显著特点。不搬运占有，有利于典当人经过对典当物的运用、收益而添加清偿债款的才能，有利于典当权人防止因直接占有所带来的运用、收益、保护和保管的种种不方便，减轻 典当权人的担负。有鉴于此，典当成为典当权人和典当人都愿意承受的一种担保方法。
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