2019年买二手房要交哪些税

现在，买房是大事，咱们每个人的一生中，有必要得有一套自己的房子，可是跟着现在物价的暴升，有越来越多的人乐意去购买二手房。那么，买二手房要交哪些税呢?下面，听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享一下。
一、二手房应交纳的税费
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、买卖费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属挂号费及取证费：按各地具体规定，一般状况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费
1、买卖费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住所的能够革除)
三、新房过户交纳的税费
1、契税：房款总金额的1.5%
144平米以下一般住所1.5%，对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭私家住所的，按1%税率征收契税，超越144平米3%，非住所4%。
一般契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0.05%
在缔结合一同就直接交纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一同缴，以便于开发商一致处理合同挂号和房产证。
3、银行按揭费用
假如处理按揭借款，签合一同要交的第二组费用是银行按揭费用，商业借款的收费项目，各银行间有纤细的不同。
1)典当挂号费：80元/户。
2)权证印花税：5元/户。
3)保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4、房子修理基金：购房款的2%-3%
大修基金是公共设施、共用设备(触及房子共有部分如外墙、房顶、下水道、水管等)的修理基金。
开发商或许物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者能够自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金。
5、物业管理费
从收房日开算，以购房人检验房子合格之日起开端核算。如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。一般先交三个月，产权人长时间不住的房子或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
6、权属挂号费：80元/套
权属挂号费便是处理房产证的费用。
7、买卖手续费
住所 建筑面积 X3元/㎡;非住所 建筑面积 X11元/㎡。
信任我们看了上述内容，对买二手房需求交哪些税费有了必定的了解，房子能够住就行了，买二手房未尝不是一个好的挑选，比及自己有才能今后，再购买新房也是能够的。以上便是全部内容，假如您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!