物业安全协议书参考范本

物业安全协议书的签定是为了更好地保护业主们的安全，下面是小编为咱们收拾的，在这里跟咱们共享一下。甲方：乙方：依据国务院《物业办理条例》、建设部相关文件及相关法令、法规、方针的规则，甲、乙两边在自愿、相等、洽谈一致的基础上，就本小区的房子、公...想要了解更多关于物业安全协议书参阅范本的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
甲方：
乙方：
依据国务院《物业办理条例》、建设部相关文件及相关法令、法规、方针的规则，甲、乙两边在自愿、相等、洽谈一致的基础上，就本小区的房子、公共设备设备、寓居环境等事物进行物业办理服务事宜，缔结本合同。本合同清晰两边的权力、职责和职责，两边应一起恪守。
第一条 物业基本状况：
物业类型：
坐落方位：
修建面积：
第二条 乙方应按以下规则向甲方交纳物业办理费用：
住所物业办理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业办理费用每月每平方米 元。乙方应于处理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业办理费和其他应交费用，物业费起按修建面积和规则价格收取。今后应于每月 日前交纳当月物业办理费。
第三条 物业办理服务费规范的调整，按10—20%调整。
第四条 停车位的办理费用：
停车位属整体业主一起运用。家用轿车每月租借车位费 元/车位，摩托车(电动车)车位运用费每月 元，自行车每月 元，请按小区规章准则履行。
第五条 甲方向乙方供给的办理事项包含：
1、担任小区房子修建一起部分及公共配套设备的修理、保护和办理;
2、担任小区内排水管网的修理、保护、运转和办理，保证其正常运用;
3、担任小区公共绿洲的保护和办理;
4、担任小区公共环境卫生，包含房子共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、废物的搜集和清运。
5、担任帮忙办理小区公共次序及安全防备，包含全天监控、巡视、门岗值班，但不承当住户个人产业失盗丢掉和人身安全，住户要妥善保管自己的产业和保护本身安全。
6、车辆停放办理;
7、装饰装饰办理服务。
第六条 小区物业办理服务费构成包含以下部分：
1、办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;
3、物业办理区域清洁卫生费用;
4、物业办理区域美化保护费用;
5、物业办理区域次序保护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧;
8、法定税费;
9、经业主赞同的其他费用;
第七条 乙方在处理入住手续时应与甲方一起将水、电表底数校正清楚并签字，尔后发作的水电费用由乙方交纳;一起，将室内一切设备、设备清点查看，查看清楚后填写验房登记表，并签字收效，签字后发作损坏和丢掉职责由乙方担任。
第八条 乙方房子自用部位、自用设备设备的修理、保护不在甲方的办理服务范围内;若乙方提出托付，甲方能够承受托付并合理收费，自用部位、自用设备及设备是指户门以外的部位和设备，包含水、电、气户表以内的管线和自用阳台。
第九条 保修期内由开发商担任修理保护，保修期间因为不行抗离的要素，或许乙方人为原因形成损坏，开发商不承当保修职责，但可洽谈修理，费用由乙方承当。
第十条 超出保修期，房子共用部位，共用设备的修理保护费用由物业区域内整体业主依照各自具有的住所修建面积份额共用承当;小修由甲方担任，中大修由甲方向整体业主或乙方收取(视具体状况而定)
第十一条 乙方不得更改住所用房(不包含门面房)的寓居用处，不能从事工业、商业、加工业及其他用处，甲方有阻止和向有关部门告发的权力。
第十二条 乙方地址单元楼内，地下室共用照明电的电量由单元内住户均匀分摊。
第十三条 甲方要求乙方各种车辆进入小区，有必要依照物业处的规则停在指定的车位或许车棚内，阻止乱停乱放，并应活跃合作物业处的查看和办理，甲方对乙方车辆有保护交通次序的职责，没有关照的职责，若有车辆丢掉损坏，甲方不担任补偿。
第十四条 阻止在本小区内争搭乱建，不占用公共场所，阻止在小区设货摊经商。甲方有权要求恢复原状，并实施经济处分，罚款金额视情节轻重决议。
第十五条 小区内不得装置雨棚、檐棚等影响物业外观的设备，特殊状况有必要经物业处同意方可进行装置，若是门面商业用房，广告牌有必要按甲方规则尺度制造，假如不履行，甲方有权撤除并实施经济处分。
第十六条 乙方装置室外设备(空调、防盗门窗等)应严格履行建设部《修建装潢装饰规则》(110号令)。
第十七条 乙方对卫生间、餐厅、厨房等有必要做二次防水处理，闭水试验由物业处安排检验，检验合格方可施工，施工或许人为损坏防水层非街坊形成丢掉，乙方担任补偿经济丢掉。
第十八条 房子装饰装饰前，甲方有必要奉告乙方有关装饰规则。
第十九条 乙方不按规则施工，物业处有权罢工，要求补办装饰手续并罚款。由此给街坊形成丢掉，乙方担任补偿，甲方不承当职责。
第二十条 乙方有职责保护小区内公共房子、设备、设备、场所、绿洲安全运转，有职责阻止违规行为和陈述物业处，假如被损坏，有权要求职责人恢复原状和补偿丢掉。
第二十一条 甲乙两边能够经过洽谈，遵从公平合理以及谁享受、谁获益、谁担负的准则，由乙方提出托付，甲方供给一些服务。
第二十二条 乙方应合作甲方做安全防卫，不阻遏，刁难办理人员，不损坏甲方拟定的安全准则，不然结果由乙方承当。
第二十三条 甲方应及时向乙方布告本物业办理区域内有关物业办理的严重事项，及时处理乙方的投诉，承受乙方的监督。
第二十四条 因修理物业或公共设备，甲方需暂时占用，发掘本物业办理区域内路途、场所的应及时奉告乙方，并在约好期限内恢复原状。
第二十五条 违约职责
若乙方不能如期交纳规则的各项费用，甲方能够从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和采纳停供等相应措施，由此形成的结果由乙方担任。
第二十六条 免责条款
1、因不行抗力导致物业办理服务中止的甲方不承当职责;
2、因修理、保护物业办理区域内公共设备且事前已奉告乙方，暂时停水、停电、中止共用设备设备运用形成丢掉的甲方不承当职责;
3、因非甲方原因呈现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设备设备运转妨碍形成丢掉的甲方不承当职责。
第二十七条 两边可对本合同的条款进行弥补，以书面形式签定弥补协议，与本合同有平等效能。
第二十八条 本合同附件均为合同有用组成部分，本合同及其他附件内容空格部分填写的文字及印刷文字有平等效能。但不得修正本合同印刷条款的原意，本合同及其附件和弥补协议中未清晰规则的事宜，应恪守国家法令和规章履行。
第二十九条 本合同一式两份，两边各执一份，合同从签署之日起收效。从头签定物业办理合一起本合同失效。
甲方： 乙方：
签约地址：
签约时刻：
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法令咨询。