离婚协议房子归女方,但是男方建设新农村没有房产证

离婚时房产切割一直是要点的法律问题。乡村中现在离婚也是很常见的，可是乡村通常是没有房产证的,所以现在越来越多大众需用房产证。而离婚协议房子归女方,可是男方建造新乡村没有房产证这个怎么办？听讼网小编为你回答。
离婚协议房子归女方，没有房产证
是否合法首要看批建手续是否合法，在乡村批建手续合法一般发宅基证不发房产证。乡村宅基证的发放由村委报乡级政府房建部分（或乡级土地部分）依照国家乡村宅基证的处理规则进行审阅，加盖公章收效后，由村委发放给乡民。总归，建在持有宅基证的乡村住宅且房子所有人与宅基证持有人一起情况下，没有房产证，该房产也是合法的。
离婚后应当到房管部分处理权属改变手续。
离婚房子过户手续处理流程：
一、借款未到期的所需证件：1、凭收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、两边《身份证》;4、原房子所有权或抵押权相关证明，即原按结借款相关手续。过程：1、到房管部分处理权属改变手续;2、到按揭银行处理按揭权力(责任)人便更手续。
二、按揭借款已还清的：只需房地产现有者持收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子所有权证》到当地房地产处理部分处理产权搬运手续。
三、离婚房子过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、挂号费80。00元;2、生意手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
四、关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规则处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规则，两边免收生意税费。
五、注意事项：
两边就产业达成协议到民政部分处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
在离婚时，离婚协议书能够签定，不过必须要到民政局盖公章，或许直接请求法院判定。假如是暗里洽谈的离婚协议书，那么生意时两边都得参与签字。
夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，并提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权力人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权力人一方请求挂号。
离婚后，假如这套房子是婚前买的，那么离婚后房子是谁买的，仍然是他的，假如离婚协议书上闻名房子归女方，那么一旦协议书发作法律效力，男方是不能反悔的，但能够请求修正。所以假如你有这方面的问题，能够咨询听讼网的专业律师们。