物业公司成立条件程序和要提交的资料

建立物业公司需求两本证，一是《工商企业经营执照》，它需求两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需求注册资本金50万元。先到工商局处理“称号核准”然后按程序走，没有多大难度。　二是物业企业《资质证》，这是接收项目、参与招标的资历证，有点难度，下面就让听讼网小编为你解说物业公司建立条件程序和要提交的资料。
1、请求相应等级的资质批阅表一式两份;
2、企业经营执照复印件一份;
3、企业规章复印件一份(初次请求供给);
4、物业企业资质证书正、副本原件(初次请求不供给);
5、验资证明资料(工商注册时供给的注资发票)复印件一份(初次请求供给);
6、企业法人代表的身份证复印件一份(初次请求供给);
7、企业担任人、项目担任人(部分担任人)和处理人员的物业 工作资历证书复印件，每人一份;
8、企业担任人、项目担任人(部分担任人)和处理人员的身份 证复印件和劳动合同复印件，每人一份;
9、专业技能人员的职称证书复印件，每人一份;
10、专业技能人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份;
11、专业技能人员的“社保”证明;
12、组织设置结构图一张，每个等级框内需填写职务、名字和电话(初次请求供给);
13、组织组织代码证书复印件一份;
14、物业处理项目合同复印件，每个项目一份(请求三级(暂定)资质能够不供给)，2003年12月今后承受的住所物业项目，须供给招招标存案表一份;
15、杰出的运营处理成绩证明(请求二级资质供给);
16、除初次请求三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建造网上填写《北京市物业处理基本情况查询体系》;
资质请求
请求建立物业公司处理资质
(一)提交资料
1、企业资质请求
2、经营执照;
3、企业规章;
4、验资证明(注册资本人民币50万元以上);
5、企业法定代表人的身份证明;
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技能、财政等担任人的任职文件，企业专业技能人员的职称、资历证件;
7、企业固定工作场所证明
(二)申报程序
提交有关资料—县房产主管部分初审—报市房产主管部分核准发证
(三)法律依据
1、《物业处理企业资质处理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部分担任三级物业处理企业资质证书的颁布和处理，并承受省、自治区人民政府建造主管部分的辅导和监督。
2、《物业处理企业资质处理办法》第六条新建立的物业处理企业应当自收取经营执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部分请求资质：(一)经营执照;(二)企业规章;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)物业处理专业人员的工作资历证书和劳动合同，处理和技能人员的职称证书和劳动合同。
物业处理公司是跟着房地产的开展和对物业处理的需求而发生的。物业处理公司的组建和其他企业相同，有必要契合工商行政处理等部分的有关规则，取得同意才干建立。
(一)物业处理公司的资质条件
物业处理公司的资质条件，首要是为界定、查验、衡量这类公司具有或具有的资金数量、专业人员、受托处理物业的规划等方面的情况，是企业的实力、规划的标志。因为各地区物业处理的开展程度不同，详细的资质条件也各不相同。一般的资质条件首要包含：
(1)物业处理公司具有或受托处理必定建筑面积的物业，如上海市规则的建筑面积须在1万平方米以上。
(2)必定数量的注册资金，如广州市规则注册资金须在10万元以上。
(3)有契合规则的公司称号和公司规章。
(4)有固定的工作场所和设备。
(5)有必要的处理组织和人员。
(6)有契合国家法规方针的运营范围。
(7)能够独立承当民事责任。
(二)物业处理公司的申报资料
内资企业(含国有、团体、股份协作)一般应供给下列资质资料：
(1)主管单位对请求物业处理公司的运营资质进行批阅的陈述。
(2)建立物业处理公司的可行性陈述和上级主管单位的同意文件。
(3)处理规章。
(4)公司法人代表任命书或聘任书。
(5)验资证明。
(6)注册及运营地址证明。
(7)具有或受托处理物业的证明资料。
(8)具有专业技能职称的处理人员的资历证书或证明文件。
(9)其他有关资料。
外商投资企业(含中外合资、中外协作及外商独资)，除需供给内资企业申报批阅所需的有关资料外，还需供给合资或协作项目议定书、合平等文件副本及有关同意文件;外商独资企业应托付本市具有对外咨询署理资质的组织处理请求报批事项。
私营企业除弥补个人身份证明和失业证明等有关资料外，其他资质资料大体相同。
(三)物业处理公司请求建立的程序
一般情况下，物业处理公司领到资质批阅文件后，按有关规则向工商行政处理机关处理注册挂号手续后才干对外经营。详细程序包含：
(1)依据上述建立条件，预备资料和文件。
(2)向所在地房地产主管部分提出请求。
(3)向所在地工商行政处理局请求企业称号挂号、法人注册挂号和开业挂号。
(4)到税务部分进行税务挂号，以及到公安机关(或授权单位)进行公章挂号和刻制。
物业处理企业应当具有独立的法人资历。县级以上人民政府房地产行政主管部分应当依据物业处理企业的注册资本、专业人员和物业处理成绩等，对物业处理企业核定资质等级。物业处理企业应当依照核定的资质等级，承包相应的物业处理事务。假如你要是在这方面还有疑问的话，能够联络听讼网站的专业律师，咱们会协助你处理你的法律问题。