房子没有房产证怎么办

房产证是每一套房子必备的证件，一套没有房产证的房子隐含着许多的风险。所以，关于一个业主来说，了解房产证的重要性十分重要。在此，听讼网的小编为我们整理了相关方面的法令内容，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房子没有房产证怎么办
1、房子出卖人在和你进行生意的时分，在法令上，他现在还不是房子的所有权人，没有权力进行处置。
2、没有房产证的房字有可能是违章的修建，而违章的修建是不遭到法令保护的。
3、假如遇到政府强制要求撤除，政府是可以不进行补偿的。
4、无法处理或许长时间没有得到房产证的那些情况：
(1)开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;
(2)开发商没有获得土地运用证或没有缴齐土地出让金;
(3)开发商将土地或房子抵押给银行或修建队等，债款没有清偿结束;
(4)开发商没有完结竣工存案作业;
(5)开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
(6)楼盘被法院查封;
(7)开发商没有获得修建面积实测数据;
(8)商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的情况下，将导致无法处理产权挂号;
(9)开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
(10)开发商不及时处理“大确权”;
(11)开发商不合作供给处理“小房产证”的相关资料;
(12)开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
(13)房子契税没有交纳;
(14)公共修理基金没有交给;
(15)提交处理房产证的文件不合格;
(16)单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
(17)房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理;
(18)署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。
二、相关法令
房子权属证书的相关规则如下:
(l)房产证的效能:国家对房子权属证书按一致规则制造,各地有必要运用由建造部一致制造的房子权属证书,其他部分、单位制造的证书无效,不受国家法令保护;但实施该规则前由各市、县公民**房地产处理部分颁布的房子权属证书依然有用,受国家法令保护;
(2)房子权属证书的品种:房子权属证书除最常见、最基本的《房子所有权证》外,还有《房子共有权证》、《房子他项权证》,总共三种,《房子共有权证》一般是房子所有权人为二人或二人以上的情况下颁布收取的,《房子他项权证》一般是房子抵押权人、典权人持有;
(3)房子权属证书的颁布机关:房子权属证书一般由直辖市、市、县公民**房地产处理部分颁布,未设公民**房地产处理部分的市、县,暂由公民**作为发证机关,并托付部属房地产处理单位详细处理房子产权挂号发证作业;
(4)收取有关房子产权证书的几种景象:
①新建房子;
②房子权属搬运(生意、交流、承继、赠与等);
③房产权力更改法定称号或房子位于的大街、门牌号发生变化,房子部分改建、添建、撤除、坍毁、焚毁使房子现状改变;
④设定他项权力(房地产抵押权、典权等);
⑤房子或许土地灭失,土地运用年限届满,他项权力停止等。
可是我们要注意的是，在处理房产证的过程中，会用到许多的证件与证明资料，所以我们在自己的往常日子中，必定要妥善保管，以防止不必要的费事。我们假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。