土地合同纠纷主要有哪些类型

土地合同胶葛在实践的实施过程中经常呈现胶葛，许多朋友对土地合同胶葛不知应该怎么处理，本文就总结整理了应对承揽土地合同胶葛的方法和方法的相关内容，仅供我们参阅。
土地合同胶葛
1、法令和方针的改变引起的胶葛。进一步规则实施“家庭联产承揽”，而自80年代中期，我国许多区域依据国家方针实施的是“两田制”，即“责任田和口粮田”区别承揽准则，导致乡民要求及时回收责任田并依照家庭联产方法从头分配，而原本的没有到期，然后引发胶葛。
2、办理紊乱引起的胶葛。乡村干部素质相对较低，对土地承揽不依法进行办理;许多土地荒废多年，没有活跃的归入正规办理;土地开发过程中没有仔细核实所有权;层层转包谋利现象很多发作引发胶葛。
首要有以下几种类型：
(1)村干部运用手中权力，不通过民主议定准则私自发包，有的乃至以显着的低价格发包。该种情况下乡民原本就有定见，一旦呈现土地价格上涨或土地收益进步，就简单引发群体性对立和胶葛。
(2)土地所有权边界不明确。由于前史原因，有些土地确权不明确，没有核准颁布土地运用证书，在开发和栽培时引发争议。特别是原本有些离村较远的荒地，逐步被离土地比较近的农户开发栽培，发作收益后引发胶葛。
(3)土地大面积开发引发胶葛。首要有两种类型：①土地开发构成现实，而所有权没有界定。由于开发的是大面积的荒地，开发前没有人播种，因而开发前没有核实所有权，而开发方没有所有权，开发后和所有权方发作对立。②城镇团体大片开发和农户小片开发构成对立。农户对曾经没有播种的荒地小面积开发栽培，后来城镇团体进行大面积团体开发，发作冲突引发胶葛。该种类型首要存在于土地较多的区域。
(4)土地层层转包乃至一地多包谋利，有的未经土地所有权人赞同转包，有的转包合同违法等等，导致土地联系紊乱引发胶葛。(5)国有土地办理也存在许多问题，发作在存在国有农场的区域，由于土地运用、办理不善，与相邻联系处理不妥导致胶葛。
3、村干部权力乱用引发的胶葛。
首要类型有：
(1)违法回收农户承揽地。农户部分成员“农转非”后，团体经济安排回收土地，又如强行回收外出务工农人的承揽地，回收承揽地抵顶，违法回收进入小城镇落户农人的承揽地，用回收农人承揽地的方法搞劳动力搬运等。
(2)违法调整农户承揽地。如承揽期内用行政命令的方法硬性规则在全村范围内几年从头调整一次承揽地，借颁布乡村土地承揽经营权证书之机从头承揽土地等。
(3)不实行二轮承揽方针。对合适实施家庭承揽的犁地，第一轮犁地承揽合同到期后，不实行延伸土地承揽期三十年方针，不与农户签定，不发放乡村土地承揽经营权证书，超量预留机动地等。
(4)运用职权改变、免除土地承揽合同。如因承办人或负责人的变化而改变或免除承揽合同，因团体经济安排分立或许兼并而改变或免除承揽合同等。
(5)逼迫承揽方流通土地承揽经营权。如强制回收农人承揽地搞土地流通，城镇政府或村级安排出头租借农户的承揽地再进行转租或发包，假借少数服从多数逼迫承揽方抛弃或许改变土地承揽经营权而进行土地承揽经营权流通等。
(6)侵吞承揽方的土地收益。如小调整时随意进步承揽费，截留、扣缴承揽方土地流通收益，截留、移用征地补偿费用等。
(7)损害妇女依法享有的土地承揽经营权。如承揽时对妇女实施有别于男人的歧视性土地承揽方针，承揽期内违法回收出嫁女承揽地等。(8)征收征用土地的补偿款问题的胶葛等。
4、底层政府运用职权强行干涉引发的胶葛。乡村土地归于村团体所有，只要村团体才有权力处置其所有的土地，而出于部分和当地利益的考虑，行政干涉和越俎代庖现象时有发作，形成违法承揽引发胶葛。这种情况往往在一时发包成功的背面隐藏着许多对立，一旦时机成熟就会引发胶葛，且这种情况触及的土地面积较大，处理欠好很简单发作社会不稳定要素。
首要包含以下类型：
(1)村团体不经农户赞同，将农户承揽的土地私行发包;
(2)底层政府不经村团体授权，以自己的名义强行发包归于村团体的土地。
5、经济利益驱动。首要分为两种类型：
(1)土地发包初期没有提出异议或进行荒地开发时没有提出异议，后来经开发土地情况变好或栽培的农产品价格上涨，土地承揽者获得了较大利益，土地所有的村团体安排成员，因利益驱动心思不平衡发作胶葛。
(2)强行停止合法有用的土地承揽合同。由于近几年土地收益显着增加发作较大赢利，乡民在经济利益的唆使下，哄抢承揽出去的土地栽培，使土地承揽合同无法持续实施，尤以本村以外人员为承揽主体的居多。