＂二套房贷首付五成＂或是信号 佛山暂不受影响

在中心工作会议明确提出要按捺房价过快上涨前后，相关部分出台了一系列方针调控房价，继营业税优惠撤销和规则开发商购买土地首付五成以上，昨日有媒体再度报导二套房贷或将提至五成。尽管银行在承受记者采访时均表明“暂未收到文件告诉”，但面临近两周频吹的方针风，业内人士以为，关于土地款首付的约束将使开发商拿地慎重，这一点对中小型企业尤为显着。
此外，尽管二套房贷份额的约束不一定会在短期内真实施行，但无疑也是给再度昂首的出资、尤其是投机行为一个“镇定”的信号。
二套房贷首付五成银行称未收到告诉
在系列方针出台之后，昨日再度有媒体报导，相关部分明确要求各大商业银行严厉拟定二套房贷利率，并且一起将二套房及多套房的商业贷款首付份额或将进步到五成。
记者就此咨询了多家银行，相关人员均回应“暂未收到文件告诉”。此外有业界人士以为，“银行竞赛剧烈，没有一个强制执行的正式文件出台，哪家也不会先跳出来进步首付的。这个说法或许仅仅一个‘信号’罢了。”
合富光辉佛山公司市场部副经理李锷也表明，这一音讯不太或许，即便现在的风向是有点不稳，但不至于这样去收拾房地产职业。
不过，该信息虽未经证明，但在近来刮起的方针风之下，仍是引起部分市民重视，以为在系列方针相继出台之后，信贷方针的收紧很或许行将落地。尤其是关于刚刚购房的买家来说，假如方针出人意料落地，无疑将会措手不及。
市民刘小姐表明，“我觉得这个方针很有或许施行，现在银行对二套房都要求三成以上了”。她表明，自己近期在活跃看房，可是假如首付进步的话则或许要推迟购买方案。
也有市民以为，信贷方针的收紧只能调控到中等收入的买家，“关于有钱人来说，采纳一次性付款，对首付几成的规则都无所谓。”
短期内估计平稳投机客将受冲击
依据佛山市建设局发布的成交数据显现，7-10月以来楼市成交量和成交价都有小幅动摇，从11月份的最新数据来看，除了6562元/平方米的均价比10月份有了一成的增幅之外，全市成交金额更是比10月份添加了100%以上，到达64亿元，成交套数和面积也呈现了显着添加，别离环比添加了近80%和88.61%。
在阅历了十一前后小户型供给添加之后，年末无论是从大户型豪宅成交量的添加和出资客的再度入市，都与上半年状况逐步类似。此刻方针频频落地，是否会将出资客和部分改进型需求再度遏止?