定金与订金的区别

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的实行，根据法令规则或许当事人两边的约好，由当事人一方在合同缔结时或许缔结后实行前，按照合同标的额的必定份额(不超越20%)，预先给付对方当事人的金钱或其代替物。它是作为债款担保的必定数额的钱银，它归于一种法令上的担保方法，意图在于促进债款人实行债款，确保债款人的债款得以完成。签合一起，对定金必需以书面形式进行约好，一起还应约好定金的数额和交给期限。给付定金一方假如不实行债款，无权要求另一方返还定金;承受定金的一方假如不实行债款，需向另一方双倍返还债款。债款人实行债款后，按照约好，定金应抵作价款或许回收。而订金在法令上是不明确的，也是不标准的，在审判实践中一般被视为预付款，即便认定为一种履约确保，这种确保也是单独的，它只对给付方形成束缚，即给付方对收受方的确保。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予交还。根据我国《民法通则》和《担保法》规则，定金与订金的差异首要表现在四个方面：1、交给定金的协议是从合同，依约好应交给定金而未付的，不构成对主合同的违背;而交给订金的协议是主合同的一部分，依约好应交给订金而未交给的，即构成对主合同的违背。2、交给和收受订金的当事人一方不实行合同债款时，不发生损失或许双倍返还预付款的结果，订金仅可作危害赔偿金。3、订金的数额在法令规则上有必定约束，例如《担保法》就规则定金数额不超越主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自在约好，法令一般不作约束。4、定金具有担保性质，而订金仅仅单独行为，不具有显着的担保性质。