房地产评估的内容有哪些

建筑物的折旧指建筑物因时刻通过而形成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功用折旧和经济折旧。此刻就需求来评价房子的价值，下面由听讼网小编来为你阐明：房地产评价的内容有哪些？
房地产评价的内容有哪些
土地生熟程度指基础设施的灵通程度和土地的平坦程度。
三通一平指水、电、路途通，土地平坦。
七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、路途通，土地平坦。
本钱化率是用以将纯收益本钱化(或转化)为价格的比率。实质上是一种本钱出资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
基准地价是在某一城市的必定区域范围内，依据用处类似、地段相连、地价附近的准则区分地价区段，然后查询评价出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
标定地价是指必定时期和必定条件下，能代表不同区位、不同用处地价水平的标志性宗地的价格。
房子重置价格是假定房子在评价时点从头缔造时，必要的缔造费用加平均利润。
底价是指政府、企业或私家出售(尤其是拍卖)房地产时确认的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
补地价是指在更改政府原出让土地运用权时规则的用处，或添加容积率，或转让、租借、典当划拨土地运用权，或出让的土地运用权续期等时需求交给政府的一笔地价。以上便是听讼网小编关于‘房地产评价的内容有哪些’的答复，假如还想知道其他问题，能够到听讼网找律师咨询或许在听讼网在线咨询。