买房签订认购书的时候要注意哪几点

认购书便是归于“预定合同”，对之后要签的购房合同根本条款给予清晰的阐明。若之后没有见到购房合同，那么认购书不存在预定法效。一旦商品房的认购、订货、预定等协议具有了商品房买卖合同的主要内容，而且开发商现已依照约好收受购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。那么，买房签定认购书的时分要留意哪几点？听讼网小编为您整理了相关内容。
买房签定认购书的时分需求留意的问题
认购并不是买房的必经进程，若看上了某一个项目的房子，忧虑错失，有必要签定认购书的时分，一定要小心翼翼。买房认购书内容一般包含，认购物业、房价、付款办法、认购条件这些内容。签定合同的时分，要留意以下几点：
(1)在合同中，注明与开发商谈定的付款办法
现买房的付款办法一般便是全款或按揭(分期)，为了防止后期呈现争端，在合同中最好是注明假定请求不到银行按揭时订金等预付款的处理办法。
(2)清晰注明房子面积
所购房源面积要清晰注明公摊是多少，实际使用是多少。注明如面积差错超越约好规模，购房者有权退房并追缴利息丢失。
(3)细心研读弥补条款的内容
假如购房者以为《商品房买卖合同》内容仍不行具体，能够再签定一个弥补协议，把两边以为应该约好的内容规则在弥补协议中。应当留意的是，有的开发商事前已拟好了弥补协议，这些协议多是按开发商单方面志愿拟定的，购房者应多加留意。细心研读弥补条款，留意弥补条款是否与正式合同相冲突，对不同意的条款能够提出修正，自己有什么需求弥补的也能够提出。在正式签定合同之前都能够修正。防止由于自己忽略而带来不必要的经济丢失或民事纠纷。