土地能转让吗

国家法律有规则土地使用权可以转让，可是要处理相关程序，以及预备相关材料。那么，我国相关法律法规是怎么规则土地转让的相关内容的呢?下面就由听讼网小编为我们收拾有关土地是否可以转让的相关内容。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
土地转让
1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地搬运给别人。有偿的是生意，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因此不允许土地转让。可是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍归于国家或团体。
2、在土地家庭承揽经营的状况下，土地转让指承揽人自找目标，由第三者替代自己向发包人实行承揽合同的行为。转让的合同内容虽无改动，可是改动了承揽人，终结了原承揽人与发包人的权利义务联系，确立了受让人与发包人的权利义务联系。土地承揽经营权转让时，承揽方与第三者应缔结书面协议。
相关土地转让税率：
转让土地使用权，按“转让无形资产”税目交纳营业税，税率为5%
转让建筑物有限产权或永久使用权，将不动产无偿赠与别人的行为视同出售不动产，按5%的税率交纳营业税
土地转让的流程
一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评价陈述
5、图件材料
6、土地转让专项审计陈述
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、城市规划部分同意的契合规划的图件材料
三、两边一起供给的材料
1、土地转让请求
2、土地使用权转让合同
四、如改动土地用处，由受让方从头评价，补交差额部分的出让金，契税并处理相关手续
转让处理方法
(一)就事程序
由转让两边当事人提出书面请求—使用股受理检查是否契合转让条件—现场勘察—地价评价—填写转让请求审批表—使用股审阅—报局同意—签定国有土地使用权转让合同。
(二)转让土地报件
1、用地请求
2、土地使用证(原件)
3、原出让合同，批复文件(触及招、拍、挂的供给成交确认书)
4、两边转让协议
5、如改动规划的供给规划部分定见
6、土地评价陈述
7、两边营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
(三)许诺时限
15个工作日
(四)收费标准
不收费
(五)方针根据
1、《中华人民共和国城市房地产办理方法》
2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》
3、《国土资源部招拍挂出让国有建造用地使用权规则》
4、《国土资源部招拍挂出让国有建造用地使用权标准》
5、《河南省乡镇国有土地使用权出让转让办理规则》
6、《中华人民共和国土地办理法》
7、《划拨用地目录》
8、《中华人民共和国乡镇国有建造用地使用权出让和转让办理规则》
以上便是听讼网小编为我们收拾有关土地是否可以转让的相关内容，期望对我们有所协助。信任我们从上文现已找到有关土地转让的答案了吧。如果您还有其他疑问或许状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。