房地产企业房产税

房产税是以房子为纳税目标，依据税法规则，房产税的核算方法有两种。房产税适用于内资企业和个人，有关房地产企业房产税的相关内容，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税归于财产税中的单个财产税，其纳税目标仅仅房子。征收规模限于乡镇的运营性房子。差异房子的运营运用方法规则纳税方法，关于自用的按房产计税余值征收，关于租借房子按租金收入纳税。
一、房地产企业都交什么税
1营业税(销售额的)5%;
2城建税(营业税的)7%;
3教育附加(营业税的)3%;
4土地增值税0.5%、1%、3%;
5企业所得税(赢利的)25%。
二、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的核算依据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：房产税的计税公式为：
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人租借住宅：应纳税额=房产租金收入×4%。
三、房产税的税率
按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
四、房产税核算方法
依据税法规则，房产税的核算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。