申请房产抵押贷款时都会遇到哪些难题

　　不是每个人都会有足够的资金去解决问题，当急需求钱却没有的时分，信任很多人都会去挑选房产典当借款，在请求处理房产典当借款时，又会遇到什么问题?接下来，华率网小编奉告有需求的朋友在请求房产典当借款时都会遇到哪些难题?
　　1、现在房产典当借款利率是多少
　　房产典当借款月利率4厘9-7厘之间，详细仍是要看借款人的资质，资质越好利息越低。
　　2、还款方法有几种
　　现在在市场上，首要4种还款方法，分别是：等额本息、先息后本、自主月供，随借随还，借款人能够依据自己的条件挑选最合适的还款方法。
　　3、还款年限最长多久
　　还款年限和挑选还款方法有直接的联系，假如挑选等额本息能够最长30年，先息后本最长3年，最终一期还本，自主月供最长5年，随借随还授信3年，借一笔最长1年需还本金。
　　4、房产典当额度是多少
　　房产典当借款额度，一般是房产评估价的7成，单个银行能够做到房产的1:1，做到房产1:1一般借款人资质要非常好，企业的规划比较大，在这些条件上，还需求找担保公司担保。
　　5、在按揭(月供)的房产怎样处理房产典当借款
　　是能够处理房产典当借款，从专业视点来说便是转按，只需你房子还有空间就能够，比正常房产典当借款多一步赎楼。举个比如：客户A房子评估价500万，房贷还欠银行50万，需求300万资金周转，那么依据他现在的条件，新的银行可贷金额是评估价的7成便是350万，还有300万的空间，这姿态客户就能够找到担保公司帮助赎楼，还银行50万把房贷结清拿到红本，再典当给新的银行即可，借款下来还50万给担保公司，客户到手300万。
　　6、哪些类型的房产不能典当借款
　　不是一切的房子都能够在银行处理典当借款。一般来说，小产权房、未满五年的经济适用房、军产房等都不能够处理，只能是商品房。别的，房产面积低于40平米，房龄超越30年，也不受银行待见。
　　7、房产被查封了还能够处理吗
　　查封中的房产其产权是被冻结了，无法处理银行借款的典当挂号，所以无法处理房产典当，解封后是能够处理房产典当借款。
　　8、借款人年纪71周岁还能够处理吗
　　不能够，一般房产典当借款对借款人的年纪要求是18~60周岁内，现在对借款人年纪最松的银行是借款人年纪加上借款期限不能超越70年。
　　以上便是听讼网小编为你解说的“在请求房产典当借款时都会遇到的问题”的相关常识。当要房产典当借款时需考虑的问题如房产典当借款利率、房产典当额度、哪些类型的房产不能典当借款等。假如你还有其他疑问的，欢迎在听讼网网站进行法律咨询。