租房如何避免遇上租赁纠纷 租前别忘了签合同

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市区王小姐来电反映，她租住在市区某新村，房子是乡民租借的，昨日发现房间资产被盗，她问，关于失窃事情房东是否有职责？市区邵女士来电反映，她租了房子后，对客厅进行间隔，装置了玻璃门，房间的墙漆刷成了粉红色，现在租期到期，房间腾退后，房东却不愿退回1000元押金，理由是她损坏了室内设备，她不知该怎样要回押金？市区张先生反映，他租了间店面房，房租现已付清，不料却办不了营业执照，本来房主还有其人，出头招租的仅仅房主的亲属……在房子租借联系傍边，因信息不对称等要素，承租人往往处于相对弱势位置。怎样才能有用防备房子租借胶葛？有关法令界人士提出，了解一些相关法令知识，关于维护承租人合法权益很有必要。浙中律师事务所律师蓝林茂以为，租借房内发作偷盗，因为王小姐和房东是租借联系，法令上一般很难将职责归结到房东身上，要求房东补偿房客的丢失在法令上难以找到根据；可是，王小姐假如在承租房子前发现租借房存在安全隐患，能够向房东提出装置防盗窗等要求，租借合同中对此也可进行约好。蓝林茂提示租房族，签定租借合同前要让房主出具相关的权力证明，承租人在租借房子时，不应对房源不做任何调查就进行租借，租房前应澄清房子产权。房子租借胶葛可通过哪些途径处理？记者讨教有关律师，了解到途径有三条：房子租借租借方和租借方都应签定书面的租借合同，假如两边发作的胶葛在租借合同上有清晰约好的，应当按租借合同上的约好处理；假如两边发作的胶葛在租借合同上没有清晰约好的，或许两边对租借合同约好的条款在了解上产生分歧，两边可进行洽谈；假如两边发作的胶葛不能通过洽谈处理的，能够向房子所在地的人民法院提起诉讼。像上面说到的邵女士碰到的租借房房子损坏补偿胶葛，一般情况下，假如合同中对此有清晰约好的，按合同约好处理；假如合同对此没有约好，只能本着公正的准则洽谈处理或诉诸法令。