建设用地使用权可以进行抵押吗

缔造用地运用权是具有很大经济价值的，跟着房地产商场的开展，土地运用权典当借款的现象也越来越多，有的朋友就会疑问，缔造用地运用权能够进行典当吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
债务人或许第三人有权处置的缔造用地运用权能够典当。以缔造用地运用权典当的，该土地上现有的修建物同时典当，典当人未同时典当的.未典当的修建物视为同时典当。缔造用地运用权典当后，典当人依然有权依法对该土地进行开发，缔造修建物。
缔造用地运用权具有以下的特征：
榜首，缔造用地运用权是存在于国家所有的土地之上的物权。缔造用地运用权的标的仅以土地为限;而且因为我国城市土地归于国家所有，乡村和城郊土地，除法律规则归于国家所有以外，归于集体所有。所以，缔造用地运用权只能存在于国家所有的土地上，不包含集体所有的乡村土地。我国《物权法》 151条规则：“集体所有的土地作为缔造用地的，应当按照土地管理法等法律规则处理。”可见，假如运用集体所有的土地进行缔造(如兴办乡镇企业、乡民缔造住所、村内缔造公共设备)，则不归于《物权法》第12章所规则的缔造用地运用权。
第二，缔造用地运用权是以保存修建物或其他构筑物为意图的权力。这儿的修建物或其他构筑物是指在土地上下修建的房子及其他设备，如桥梁、水沟、铜像、纪念碑、地窑，缔造用地运用权即以保存此等修建物或构筑物为意图。
第三，缔造用地运用权是运用国家所有的土地的权力。缔造用地运用权虽以保存修建物或其他构筑物为意图，但其主要内容在于运用国家所有的土地。因此，上述修建物或其他构筑物的有无与缔造用地运用权的存续无关。也便是说，有了地上的修建物或其他构筑物后，当然能够设定缔造用地运用权;没有地上修建物或其他构筑物的存在，也不妨于缔造用地运用权的建立;即便地上修建物或其他构筑物灭失，缔造用地运用权也不消除，缔造用地运用权人仍有依本来的运用意图而运用土地的权力。
因为人类文明的前进、科学与修建技能的开展，土地的使用已不再限于地上，而是向空中和地下扩展，由平面而趋向立体化。在这种状况下，理论上有建议采用空间权准则，以促进并标准对空间的有用使用。所谓空间权或称空间使用权，是指对地上或许地下空间依法进行使用，并扫除别人干与的权力。可是，在缔造用地运用权准则中，缔造用地运用权人关于土地的使用，并不以地上为限，而包含土地上下之空间。因此土地所有人亦可根据缔造用地运用权准则，就地上上下空间的必定规模为别人设定缔造用地运用权。缔造用地运用权人也能够在自己的缔造用地运用权之上设定次缔造用地运用权。所以，缔造用地运用权准则应当能够满意土地的立体化与多层次使用的需求。我国物权法规则，缔造用地运用权能够在土地的地表、地上或许地下别离建立。新建立的缔造用地运用权，不得危害已建立的用益物权。
以上便是小编为您收拾的内容，缔造用地运用权是能够典当的，假如要进行典当的，需求签定典当合同，清晰互相的权力义务，而且需求处理典当挂号。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。