购房贷款种类有哪些,怎样贷款买房最划算呢

一般关于初次购房的人来说，借款问题总是杂乱繁琐，在挑选还款方法时也是一头雾水，购房借款品种有哪些?怎样借款买房最合算呢?
一、购房借款的品种与利害
1.公积金借款
各地住宅公积金管理中心运用住宅公积金，托付银行发放。(借款利率较低，但额度上有约束，且各城市方针不同。)
2.商业借款
即银行发放的借款(额度较高，但借款利率较高。只需有满足归还才能者均可请求。)
3.组合借款
即组合请求以公积金和商业两种借款。(利率适中，借款金额较大，因此被较多人选用。)
二、还款方法
1.等额本息还款
把按揭借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。(还款人每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。)
2.等额本金还款
将本金分摊到每个月内，一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。(还款人前期付出的本金和利息较多，还款担负逐月递减。)