开发商担保的房贷不还会怎么样

房贷不还的，房子就能够不归你，所以房贷应该准时的还款，避免到时候多出许多的费事，房子不想要的，借款也要还，除非是找其他对你这个房子有爱好的卖给他就能够了。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有所协助。
开发商担保的房贷不还会怎么样
购房借款时你与银行签合同(借款合同、典当合同)，假如你不想要了，或者说不还款了，就要按合同有关条款处理。假如你不还款了，银行就会来电话、来函催你还款，并且还有滞纳金，会越积越多，再不还款银行还会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规则来处置这套房子(拍卖什么的)，但按我国现在的状况来看，个人借款确因家庭困难还不起借款的，一般不会真的拍卖房子。
你现在只要找一个想要你房子的人，把房子“卖”给他，便是讲好房子卖给他，借款请他一次性付清，典当吊销后，就能够按正常程序将这套房子卖给他，但你可能是赚不了多少钱的，并且这个人也比较难找。你只要试一试了，其他是没有什么好办法了。
住宅借款
住宅借款 个人住宅借款是指银行向借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款。借款人请求个人住宅借款时有必要供给担保。个人住宅借款主要有托付借款、自营借款和组合借款三种。托付借款
个人住宅托付借款指银行依据住宅公积金管理部门的托付，以住宅公积金存款为资金来历，按规则的要求向购买一般住宅的个人发放的借款。也称公积金借款。
自营借款
个人住宅自营借款是以银行信贷资金为来历向购房者个人发放的借款。也称商业性个人住宅借款，各银行的借款称号也不一样，建设银行称为个人住宅借款，工商银行和农业银行称为个人住宅担保借款。
组合借款
住宅借款漫画 个人住宅组合借款指以住宅公积金存款和信贷资金为来历向同一借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款，是个人住宅托付借款和自营借款的组合。此外，还有住宅储蓄借款和按揭借款等。
房贷还款方法：等额本金、等额本息、双周供等;
借款额度：在经过银行审阅后，能够借款房产量的8成。
房贷首付：首套房按揭借款需求首付3成，二套房需求首付5成。
借款年限：一手房借款年限为30年，二手房是20年，一起借款年限加上请求人年纪不得超越70周岁。
借款利率：首套房借款基准利率5年期以上是6.55%，二套房借款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
以上便是对你提出的问题的答复，房贷一般挑选长的周期比较好，由于还款的压力会少许多的，有的人就像快点还完，成果周期弄得很短，薪酬也都拿来交房贷了，要是自己的薪酬不稳定了那么也就没有钱交纳房贷了。你能够咨询听讼网律师。