被执行人失联房子能拍卖吗

房子是归于公民非常重要的产业，而房子同样是法院履行的首要标的，而法院履行房子时，一般是将房子进行拍卖，而法院拍卖是有必定程序的，那么被履行人失联房子能拍卖吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、被履行人失联房子能不能拍卖
根据相关法令的规则，法院对被查封的房子进行拍卖时，不需求经被履行人的赞同，所以被履行人失联是能够拍卖的。
《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》　　第一条　在履行程序中，被履行人的产业被查封、扣押、冻住后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或许采纳其他履行办法。
第二条　人民法院对查封、扣押、冻住的产业进行变价处理时，应当首要采纳拍卖的办法，但法令、司法解释还有规则的在外。
第三条　人民法院拍卖被履行人产业，应当托付具有相应资质的拍卖组织进行，并对拍卖组织的拍卖进行监督，但法令、司法解释还有规则的在外。
第四条　对拟拍卖的产业，人民法院应当托付具有相应资质的评价组织进行价格评价。关于产业价值较低或许价格按照一般办法简单确认的，能够不进行评价。
当事人两边及其他履行债权人请求不进行评价的，人民法院应当允许。
对被履行人的股权进行评价时，人民法院能够责令有关企业供给会计报表等材料;有关企业拒不供给的，能够强制提取。
二、司法拍卖房产流拍保存价怎样定
最高人民法院《关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》第四条规则：对拟拍卖的产业，人民法院应当托付具有相应资质的评价组织进行价格评价。关于产业价值较低或许价格按照一般办法简单确认的，能够不进行评价。
第八条规则：拍卖应当确认保存价。拍卖保存价由人民法院参照评价价确认;未作评价的，参照市价确认，并应当咨询有关当事人的定见。人民法院确认的保存价，第一次拍卖时，不得低于评价价或许市价的百分之八十;假如呈现流拍，再行拍卖时，能够酌情下降保存价，但每次下降的数额不得超越前次保存价的百分之二十。
最高人民法院《关于人民法院托付评价、拍卖和变卖作业的若干规则》第十三条规则：拍卖产业通过评价的，评价价即为第一次拍卖的保存价;未作评价的，保存价由人民法院参照市价确认，并应咨询有关当事人的定见。从上述规则能够看出，保存价由评价组织评价确认的，评价价即为第一次拍卖的保存价;保存价由人民法院参照市价确认的，第一次拍卖保存价不得低于市价的百分之八十。假如呈现流拍，再行拍卖时，能够酌情下降保存价，但每次下降的数额不得超越前次保存价的百分之二十。
三、拍卖所得房子需注意问题
1、产权明晰
拍卖的房子产权要明晰，过户不会有任何问题，托付拍卖的房子如设有抵押权的，应先刊出抵押权，而法院托付拍卖的，要提交法院托付拍卖函及协助履行通知书。
2、价格合理
如一些房子的起拍价仅为市场价的七成至多半，超越起拍价就可成交。
3、流程齐备
托付拍卖的房子，拍卖公司首要要对房子的权属进行严厉的检查，然后再同托付人签定《托付拍卖合同》。经拍卖所得的房产处理产权时需提交房子权属证书，拍卖成交确认书，托付拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，托付书。
4、预算足够
拍卖是处理一些不良资产的一种手法，必需求一次性付完钱，并且过户进程中所发生的税费悉数由买受人承当(大部分是这样，也有些当地是法院拿到拍卖款后会扣下部分用来交税)，而绝大多数人并不知情直到交税的时分才大吃一惊。并且拍卖的房产有一些税费是很高的，有的税比房子还贵，有些人贪便宜，没弄清楚状况就拍下来，后来才发现成果无法办证，所以主张我们买前先找专业人算一下一切的费税大概要多少，自己心里有个底。
以上常识便是小编对“被履行人失联房子能不能拍卖”问题进行的回答，根据相关法令的规则，法院对被查封的房子进行拍卖时，不需求经被履行人的赞同，所以被履行人失联是能够拍卖的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。