划拨土地转让未审批合同无效

划拨土地具有社会主义特征的土地运用特性，我国法令规则，划拨土地的转让应当报有同意权的人民政府同意（一般为土地地点的市、县人民政府）。下面请看听讼网小编为您收拾的划拨土地转让未批阅合同无效的事例。。
听讼网市鼎城区人民法院近来审结了一原因划拨土地转让瑕疵而引起的扫除波折胶葛案。
2007年12月11日，原告某某公司在听讼网市安信公司掌管的拍卖会上竞买到一宗国有土地运用权，并于2009年6月17日处理了国有土地运用权证。1994年9月8日,被告某某医院与包装箱厂就让售其524.36平方米的宅基地运用权(即诉争土地)签定《转让协议》,并约好该土地运用权的转让手续及费用由某某医院自行担任处理付出，土地运用等契证处理结束后某某医院享有房子所有权及土地运用权。协议签定后，某某医院就实践占有、运用上述房子及土地，并新建了部分设备(车库)运用至今。原告屡次要求被告扫除波折未果，故而变成胶葛诉至鼎城法院。
法院审理查明，包装箱厂与某某医院缔结《转让协议》时转让的土地运用权类型为国有划拨，但该转让的土地运用权未依法处理出让批阅手续，一般应认定为合同无效，另以划拨方法获得土地运用权的，转让房地产时，应当依照国务院规则，报有同意权的人民政府批阅，该土地转让未经有权机关批阅因此未收效。某某医院不能依无效或未收效的协议获得产业。原告某某公司经过拍卖获得该宗土地运用权，区国土局已将争议土地过户在某某公司名下，某某公司已实践获得该宗土地的权属证书。区国土局向某某公司颁证后，某某医院在知道或应当知道后既未依法请求复议，也未提出行政诉讼，原告某某公司对诉争土地享有合法运用权。依法挂号的土地所有权和土地运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略，被告某某医院强行占有诉争土地及地上建筑物没有法令依据，其行为已构成侵权。
法院终究判定被告某某医院中止损害行为，并自行撤除其修建在原告某某公司享有运用权的国有土地上的建筑物，返还占有原告某某公司的524.36平方米国有土地及地上建筑物。
以上便是听讼小编为我们收拾的有关划拨土地运用权转让协议出让手续的常识，如果您还有更多的疑问，能够咨询听讼网专业律师，或许直接托付听讼网律师帮您脱节法令窘境。