调息后房贷担保费怎么收

王先生：银行利息调整后房屋借款担保服务费该怎样核算，有没有什么改动?听讼网小编为你介绍，期望对你有所协助。
“有事您言语”记者张振宁：就王先生提出的问题，记者造访了天津市津房置业担保股份有限公司。据介绍，担保中心收取担保服务费时选用单一费率，趸交趸收。即借款人向担保中心请求确保担保时，应当一次性交纳悉数借款期间的担保服务费。
担保服务费收费规范：按担保借款每年年头本息余额乘上年担保费率累计数确认，公积金(组合)借款为0.9‰，银行自营性借款为1.2‰;公积金(组合)借款最低收费300元，商品房银行自营性借款最低500元。所触及的核算年度是借款年度，而非天然年度;担保费率是年费率的概念。借款人每年应担负的担保费为当年年头剩下借款本息之和乘以年担保费率，而担保服务费总额即为各年应担担负保费的累计数。因而，跟着借款人剩下债款的不断削减，其每年应担负的担保费也在不断削减。
担保服务费计费根底：借款的悉数本息之和，就是说，借款人债款额越大，担保公司承当的危险越大，不同的计费基数乘以担保费率后得出不同的担保服务费用。现在，担保部分年担保费率没有发生改动，但利率上调后将会导致借款的悉数本息之和添加，乘上年担保费率后，担保服务费相应添加。
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