如何分辨房产证的真假

陈华女士最近想要购买一套二手房，听朋友说不只要看房子，还要留意卖家的房子产权证和土地证。传闻房产证有真伪之说，不知怎样辨别真假?
对此，房产经纪人孙振民提示说，陈华女士可以带着身份证、房产证、房子买卖合平等证明资料到房产部分查档，假如结果与房产证上的内容共同，就没有问题。此外，十招可以辨认真假房产证。
一、封皮：原料为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部榜首行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房子所有权证”为黑体字印刷，悉数为金黄色。
二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个可以发证的市、县级发证机关进行注册挂号并予以编号。
三、团花：在封面里页上有赤色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图画，线条流通，纹路明晰。
四、水印：为宋体“房子所有权证”底纹暗印。
五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹明晰、洁净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
六、用纸：浅粉色印钞纸。
七、花边：在主页，有上下左右平等对称的咖啡色斑纹边框，斑纹明晰、细腻。
八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房子产权地点区域房地产管理局印章。
九、编号：在封底“留意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是接连的。
十、证件：新的房子权属证书共有三种：《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》。权证资料为进口护照面料，封面为赤色(他项权证为蓝色)，印有国徽;内页为粉赤色印钞纸，选用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功用，标准了发证机关和用印。
孙振民说，从现在起，标准、有用的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，任何其他单位或部分都无权发证，若发放，其权证也是不合法和无效的;发证机关有必要盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹明晰、洁净、均匀，任何手艺盖章都是假的。