回迁房房产证办理费用

很多老房的拆迁户会挑选用补偿的款购买新的商品房，都是花钱来买房，而且购房者的身份也是相同的身份，但不同的是假如采纳的是回迁的方法购房，由于就会由于拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售，那么，回迁房房产证处理费用是多少?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
回迁房处理房产证要缴税吗
1、依据《国有土地上房子征收与补偿法令》有关规则征收居民房子，居民因个人房子被征收而挑选钱银补偿用以从头置办房子，而且购房销售价格不超越钱银补偿的，对新购房子免征契税;购房销售价格超越钱银补偿的，对差价部分按规则征收契税。
2、首要需求看房地产开发商是不是经过走的正规程序批阅之后获得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，可是不完全遭到经济适用房准则的限制，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
3、居民因个人房子被征收而挑选房子产权互换，而且不交纳房子产权互换差价的，对新换房子免征契税;交纳房子产权互换差价的，对差价部分按规则征收契税，超值部分，按生意交纳契税和买卖手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
回迁房房产证处理费用需求多少钱
交纳房产证代办费、公共修理基金、契税、印花税，在处理收房入住手续的时分，开发商往往会要求您交纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴规范，以便核实开发商核算是否正确，交钱之后，必定保留好收款凭据。
依据前面所问、评价价、面积等状况，交纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方;
3、契税评价额初度90平内1%、90平～140平内1.5%，超越140平或非头次3%，买方交纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承当，满五年罕见住宅减免;
5、买卖费6/平方，两边;
6、成本费80元，买方(成本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方交纳，一般住宅满五年可减免。